Wanneer en hoe om eiendomsbelasting vir individue te betaal

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

Gedetailleerde instruksies vir eiendomseienaars.

Wat is eiendomsbelasting vir individue en wat om daarvoor te betaal

As jy vaste eiendom het, is jy verplig om die Belastingkode van die Russiese Federasie, Artikel 400, jaarliks 'n bietjie geld aan die staat oor te dra - vir wat jou die reg gegee het om eiendom te besit. Die volgende oogmerke van die RF-belastingkode artikel 401 word belas:

• huise, insluitend residensiële geboue geleë op erwe vir vragmotorboerdery, tuinmaak en persoonlike filiaalboerdery;
• woonstelle, kamers;
• motorhuise, parkeerplekke;
• enkele eiendomskomplekse;
• konstruksie aan die gang;
• ander geboue, strukture, strukture, persele.

Hoe word eiendomsbelasting vir individue bereken

As jy nie die nuanses wil hanteer nie, is die FTS-webwerf beskikbaar. Met sy hulp kan jy vinnig die bedrag van belasting bereken. Hierdie inligting sal handig te pas kom as jy’n begroting vir die jaar maak of net vooraf wil weet hoeveel jy sal moet betaal. Oor die algemeen neem die belastingkantoor alles self in ag en lig jou dan bloot in hoeveel jy skuld.

Die belasting word bereken met inagneming van verskeie kriteria.

Die belastingbasis

Dit is die kadastrale waarde van die eiendom. Dit word bepaal deur spesialiste wat deur die staat gemagtig is, volgens 'n spesiale metode. Anders as die voorraadwaarde, waarteen eiendomsbelasting voorheen bereken is, neem die kadastrale waarde nie net die koste van behuising in ag nie, maar ook belangrike kenmerke soos vervoertoeganklikheid en infrastruktuur.

U kan die kadastrale waarde aanlyn by Rosreestr uitvind.

Om dit te doen, moet jy die kadastrale nommer of adres ken. Die kadastrale nommer word in die eienaarskapsertifikaat aangedui as jy vaste eiendom voor 15 Julie 2016 gekoop het, of in die uittreksel van die USRN, wat jy moet hou nadat jy die oordrag van eienaarskap in Rosreestr geregistreer het.

Jy kan ook die kadastrale nommer en kadastrale waarde in jou persoonlike rekening by die belastingkantoor sien.

Die kadastrale waarde kan van tyd tot tyd herbereken word. Daarom, om die belasting te bereken, word die een gebruik wat op 1 Januarie van die jaar waarvoor dit betaal word van krag was. As die eiendom gedurende die jaar verkry is, word die kadastrale waarde geneem vanaf die datum waarop inligting oor die nuwe eienaar in die Unified State Register of Real Estate ingeskryf is.

Daar is nog 'n belangrike punt. Die belastingkode stel 'n reeks belastingaftrekkings bekend wat die belastingbasis ernstig kan verminder. Daar word voorgestel om óf vierkante meter van die oppervlakte van die eiendom af te trek - hulle sal nie belas word nie, óf 'n spesifieke bedrag van die kadastrale waarde. Dit:

• 10 meter vir 'n kamer of deel van 'n woonstel;
• 20 meter vir 'n woonstel of deel van 'n huis;
• 50 meter vir die hele huis;
• 1 miljoen, as ons praat van 'n enkele eiendomskompleks, wat ten minste een residensiële gebou het.

Kom ons sê jy is die eienaar van 'n woonstel van 60 vierkante meter met 'n kadastrale waarde van 3 miljoen roebels. Met 'n belastingaftrekking van 20 meter moet u slegs belasting betaal vir die oorblywende 40 meter, dit wil sê, die belastingbasis sal 2 miljoen roebels wees, nie 3 nie.

As die eienaar baie kinders het, word die belastingbasis addisioneel verminder. Vir elke kind word die koste van vyf vierkante meter van 'n kamer of woonstel en sewe meter van 'n woongebou of deel daarvan van die belastingbasis afgetrek.

Belastingkoers

Die Belastingkode maak voorsiening vir die basiskoerse van die Belastingkode van die Russiese Federasie Artikel 406:

• 0, 1% vir huise, insluitend onvoltooide, woonstelle, kamers, enkele eiendomskomplekse, indien ten minste een voorwerp in hulle bedoel is vir behuising.
• 2% vir eiendom, waarvan die kadastrale waarde 300 duisend roebels oorskry, sowel as as dit ingesluit is in 'n spesiale lys van vaste eiendom wat deur plaaslike owerhede goedgekeur is. Gewoonlik is daar verskeie kommersiële en kantoorgeboue.
• 0,5% vir ander vaste eiendom.

Die finale tariewe word deur die plaaslike owerhede vasgestel. Hulle kan die basisgetalle tot nul verminder of vermeerder, maar nie meer as drievoudig nie. Hulle word ook toegelaat om gedifferensieerde tariewe in te voer na gelang van die kadastrale waarde, tipe eiendom en die ligging daarvan.

En daarom, byvoorbeeld, in Moskou, die Wet van die Stad van Moskou gedateer 19 November 2014 No. 51 woonstelle, kamers van 'n huis met 'n kadastrale waarde van tot 10 miljoen word belas teen 0,1%, van 10 tot 20 miljoen - 0,15%, van 20 tot 50 miljoen - 0,2%, van 50 tot 300 miljoen - 0,3%. Vir motorhuise en parkeerplekke sal die belasting 0,1% wees, en onvoltooide konstruksie sal teen 'n koers van 0,3% gaan.

U kan die tariewe van u ligging by die Federale Belastingdiens uitvind.

Gevolglik kan jy die bedrag van belasting uitvind as jy die belastingbasis met die belastingkoers vermenigvuldig.

Eienaarsaandeel

Kom ons sê jy besit 'n woonstel in die helfte saam met jou gade. Of ⅔ van die ouerwoonstel is by jou geregistreer. In hierdie geval is dit vir die helfte of ⅔ wat jy belasting moet betaal. Daarom moet jy hierdie deel van die produk van die belastingbasis volgens die belastingkoers bereken.

Belasbare tydperk

By verstek word belasting jaarliks gehef. Maar as jy die eiendom gekoop of omgekeerd verkoop het, sal jy net moet betaal vir die maande wat jy dit besit het. Hier is 'n eenvoudige formule:

Belasting = Kadastrale waarde × Belastingkoers / 12 × Die aantal maande wat die eiendom aan jou behoort het.

Wanneer en hoe om eiendomsbelasting vir individue te betaal

Jy moet geld voor 1 Desember na die belastingkantoor oorplaas. Teen 1 November moet die FTS’n algemene kennisgewing vir grond-, vervoer- en eiendomsbelasting stuur. Die dokument kom per gewone pos of in elektroniese vorm na jou persoonlike rekening op die belastingwebwerf, as jy een het.

Jy kan geld op verskeie maniere betaal.

1. Deur jou persoonlike rekening op die FTS webwerf

Kies die "Belasting"-oortjie, maak die kennisgewing oop, gaan na die "Betaal"-opsie.

2. Deur die webwerf van die Federale Belastingdiens

Jy kan deur hierdie een betaal sonder registrasie. Kies die opsie "Individue", dan "Betaling van belasting, versekeringspremies".

Jy kan belasting betaal volgens die data van die betaler, die indeks van die dokument (die diensbladsy dui ook aan waar om dit te soek) of volgens die volledige betalingsbesonderhede.

3. Deur 'n bank of "Russian Post"

Kontak 'n instellingswerknemer met 'n kennisgewing.

4. Via 'n OTM of betaalterminaal

Kies die vereiste diens, voer die bedrag en besonderhede in.

Is daar enige eiendomsbelastingvoordele vir individue

Sommige kategorieë burgers kry 100% afslag, dit wil sê, hulle hoef glad nie belasting te betaal nie. Hul lys is redelik lank, jy kan dit volledig lees in die belastingkode van die belastingkode van die Russiese Federasie, artikel 407. Dit bevat veral:

• Helde van die Sowjetunie en helde van die Russiese Federasie, sowel as persone wat die Orde van Glorie van drie grade toegeken is;
• invalides van die eerste en tweede groepe, asook invalides uit kinderjare en gestremde kinders;
• deelnemers en veterane van verskeie militêre operasies, begin met die Burgeroorlog;
• voor-afgetredenes en afgetredenes.

As 'n burger verskeie eiendomsvoorwerpe besit, geld die voorreg slegs vir een van hulle - na die keuse van die belastingbetaler. Terselfdertyd is dit belangrik dat hierdie eiendom nie in besigheid gebruik word nie.

Daar is ook plaaslike voordele. Hulle kan gevind word in dieselfde belastingdiens waar jy jou belastingkoerse nagegaan het. Hulle kan ook so hoog as 100% wees of 'n deel van die belasting uitmaak.

Wat gebeur as jy nie grondbelasting betaal nie

Vir elke dag van vertraging word boetes bepaal - 1/300 Artikel 75. Boete van die Belastingkode van die Russiese Federasie herfinansieringskoerse van die Sentrale Bank. Nou is dit ongeveer 0, 014% van die belastingskuld.