Hoe om korporatiewe eiendomsbelasting te betaal

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

Wat word gehef met bydraes en teen watter koers, wie is daarvan vrygestel om dit te betaal en wat is die voordele.

Wat is korporatiewe eiendomsbelasting

Korporatiewe eiendomsbelasting is 'n betaling vir die reg om eiendom te besit en te gebruik. Dit is 'n streeksfooi, die belangrikste parameters daarvoor word bepaal deur die owerhede van die vak binne die raamwerk wat deur federale wetgewing gestel word.

Watter eiendom word belas

Nou praat ons uitsluitlik oor vaste eiendom. Voorheen is roerende eiendom ook belas, sedert 2019 is hierdie norm gekanselleer.

Jy sal nie net moet betaal vir voorwerpe wat onafhanklik gebruik word nie. Indien die organisasie die eiendom in tydelike besit, trustbestuur, dit ingevolge 'n konsessie-ooreenkoms ontvang het of bygedra het tot gesamentlike aktiwiteite kragtens 'n ooreenkoms met ander ondernemings, word die belasting ook betaal. In rekeningkunde word sulke vaste eiendom gereflekteer as "Vaste bates" of "Inkomstebeleggings in tasbare bates" as die eiendom bedoel is om te huur.

Residensiële eiendom word ook belas as dit nie in eiendom, aanleg en toerusting weerspieël word nie. Vanaf 2020 is dit van toepassing op alle voorwerpe wat andersins onderhewig is aan eiendomsbelasting van individue. Jy sal byvoorbeeld ook geld moet betaal vir’n motorhuis of parkeerplek.

Nie nodig om te betaal vir:

• grond, water en ander natuurlike hulpbronne;
• monumente van geskiedenis en kultuur;
• kerninstallasies;
• ysbrekers, kernaangedrewe skepe en kerndiensskepe;
• ruimte voorwerpe;
• skepe geregistreer in die Russiese Internasionale Register van Skepe.

Wie betaal korporatiewe eiendomsbelasting

As die organisasie eiendom besit, betaal dit hierdie belasting. Dit maak nie saak of dit 'n Russiese of 'n buitelandse onderneming is nie. Die belangrikste ding is dat hul vaste eiendom op die grondgebied van die Russiese Federasie geleë is.

Organisasies wat onder spesiale belastingstelsels werk, word van betaling vrygestel:

• Op UTII, as die eiendom vir toegerekende aktiwiteite gebruik word en teen die gemiddelde jaarlikse koste belas word. As die kadastrale waarde as die belastingbasis vir vaste eiendom beskou word, is eiendomsbelasting betaalbaar. Ons sal jou hieronder vertel oor watter voorwerpe hier hoort.
• Op die vereenvoudigde belastingstelsel is dit soortgelyk: jy hoef nie belasting te betaal vir eiendom wat teen die gemiddelde jaarlikse koste belas word nie, en jy moet dit volgens die kadastrale waarde betaal.
• Eenvormige landboubelasting - die belasting word nie betaal vir vaste eiendom nie, wat gebruik word vir die produksie, verwerking en verkoop van landbouprodukte en vir die verskaffing van dienste aan landbouprodusente. Die res word betaal.

Wat is die koers vir korporatiewe eiendomsbelasting?

Dit word deur die streekowerhede gestig. Terselfdertyd word hulle beperk deur die Belastingkode van die Russiese Federasie Artikel 380. Belastingkoers deur die Belastingkode: wanneer die belasting teen die gemiddelde jaarlikse waarde bereken word, kan die koers nie 2,2% oorskry nie, volgens die kadastrale koers -2 %.

Vir die res is die vakke vry om hul eie reëls vas te stel: om tariewe vir alle of sommige kategorieë betalers te verminder, en om sommige van hulle heeltemal vry te stel. U kan die aanwysers wat in u streek geldig is, op die belastingwebwerf uitvind.

Wat is die voordele vir korporatiewe eiendomsbelasting

Voordele is federaal, dit wil sê, dit is regdeur Rusland geldig, en plaaslik - uitsluitlik vir die vak.

Federale voordele

Die volgende is vrygestel van die betaling van eiendomsbelasting:

• godsdienstige organisasies;
• all-Russiese openbare organisasies van gestremde mense, indien gestremd onder hul lede is ten minste 80%;
• farmaseutiese vervaardigers - met betrekking tot eiendom wat gebruik word vir die vervaardiging van veeartsenykundige immunobiologiese middels om epidemies en epizoötie te bestry;
• prostetiese en ortopediese ondernemings;
• kollege van prokureurs, regskantore en regsadvies;
• organisasies wat die status van staatswetenskaplike sentrums toegeken is.

'n Volledige lys word aangebied in 381 van die Belastingkode van die Russiese Federasie, Artikel 381. Belastingaansporingsartikel van die Belastingkode.

Streeksvoordele

Opgestel deur die owerhede van die onderwerp. Hulle kan die federale lys uitbrei, maar nie verklein nie. U kan die voordele vir elke streek op dieselfde plek as die belastingkoers uitvind - by die Federale Belastingdiens.

Hoe die belastingbasis bereken word

Bereken teen die gemiddelde jaarlikse koste

Vir die meeste eiendomme is die belastingbasis hul gemiddelde jaarlikse koste. Die berekeninge word deur die organisasie self gemaak. Om dit te doen, moet jy die reswaarde van die eiendom op die eerste dag van elke maand optel met dieselfde aanwyser vir 31 Desember, en dan alles deur 13 deel. Die formule sal so lyk (OS is die reswaarde, dit is gelyk aan die oorspronklike koste minus waardevermindering):

Gemiddelde jaarlikse koste = (OS 1 Januarie + OS 1 Februarie + OS 1 Maart + OS 1 Maart + OS 1 Mei + OS 1 Junie + OS 1 Julie + OS 1 Augustus + OS 1 September + OS 1 Oktober + OS 1 November + OS 1 Desember + OS 31 Desember) / 13

Om die gemiddelde waarde van vaste eiendom vir 'n sekere tydperk te bereken, byvoorbeeld vir 'n kwartaal, word die prys daarvan op die 1ste dag van elke maand vanaf hierdie tydperk opgesom met dieselfde aanwyser vir die laaste dag van die laaste maand. Die gevolglike bedrag word gedeel deur die aantal maande in die verslagtydperk waarby die eenheid gevoeg word. Vir die eerste kwartaal sal die formule soos volg lyk:

gemiddelde koste _­= (OS 1 Jan + OS 1 Feb + OS 1 Maart + OS 31 Maart) / 4

By die berekening van die kadastrale waarde

Daar is voorwerpe waarvoor die belasting verpligtend oorweeg word volgens die kadastrale, en nie die gemiddelde jaarlikse waarde nie. Hul lys word jaarliks deur streekowerhede goedgekeur. So 'n lys kan artikel 378.2 wees. Kenmerke van die bepaling van die belastingbasis, berekening en betaling van belasting met betrekking tot sekere voorwerpe van onroerende eiendom kry:

• administratiewe, sake- en winkelsentrums;
• nie-residensiële perseel waarin kantore, winkels, spyseniering en verbruikersdienste geleë is;
• vaste eiendom van buitelandse organisasies wat nie permanente missies in Rusland het nie;
• residensiële eiendom wat nie in vaste bates verantwoord is nie.

Gevolglik kan u hierdie lys op die webwerf van die streekowerheid vind of deur amptenare direk te kontak.

Om die belasting te bereken, word die kadastrale waarde van die voorwerp geneem vanaf 1 Januarie van die jaar waarvoor jy gaan betaal.

Hoe om korporatiewe eiendomsbelasting te bereken

Oor die algemeen is die formule vir die berekening van die belasting vir die jaar uiters eenvoudig: die belastingbasis word vermenigvuldig met die belastingkoers. Maar een keer per kwartaal is dit nodig om vooruitbetalings te maak. Die finale formule sal dus soos volg lyk:

Belastingbedrag = Belastingkoers × Belastingbasis - Vooruitbetalingsbedrag

Die vooruitbetaling, wanneer dit teen die kadastrale waarde bereken word, is gelyk aan 'n kwart van die jaarlikse belastingbedrag. Wanneer teen die gemiddelde jaarlikse koste bereken word, word berekeninge volgens die formule gemaak:

Afbetaling = Gemiddelde koste vir die tydperk / 4 × Belastingkoers

Wanneer om korporatiewe eiendomsbelasting te betaal

Bepalings word deur streeksowerhede gestel, jy kan dit in plaaslike wetgewing vind.

Wanneer en hoe om verslae oor korporatiewe eiendomsbelasting in te dien

Vanaf 1 Januarie 2020 moet die verklaring een keer per jaar ingedien word – tot 30 April van die jaar wat volg op die verslagdoening. As die organisasie se vaste eiendom in dieselfde streek geleë is, kan u een inspeksie kies en 'n verklaring daarby indien, maar slegs indien aan die volgende voorwaardes voldoen word:

• die belastingbasis word bereken volgens die gemiddelde jaarlikse waarde van die eiendom;
• in die streek is daar geen standaarde waarvolgens die belasting na plaaslike begrotings verdeel word nie.

Eiendomsverslagdoening, waarvoor die belasting op grond van die kadastrale waarde bereken word, word by die ligging van die eiendom aan die inspeksie voorgelê.