Ek huur 'n woonstel: wat kan en nie aan huurders verbied word nie

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

'n Moet-lees vir almal wat 'n woonstel gaan verhuur, en vir diegene wat 'n woonstel wil verhuur.

Kan verbied word. Akkommodeer familie, vriende, kennisse in die woonstel

As jy 'n woonstel nie aan een persoon verhuur nie, maar aan verskeie, moet dit in die kontrak geskryf word en die naam van elke huurder moet daarin aangedui word. Jy kan dus beheer dat die woonstel nie per ongeluk in 'n koshuis verander nie, en in welke geval jy amptelik 'n eis by die huurder kan indien.

Die aantal huurders kan met verloop van tyd verhoog word, maar slegs na bespreking en slegs as die norm van leefruimte per persoon aan die vereistes voldoen: dit is anders - dit word deur plaaslike owerhede vasgestel.

Huurders kan ook familie of vriende vir tot ses maande akkommodeer. Maar, weer, eers na bespreking met jou en sonder om die leefruimtenorme te oortree. Indien tydelike inwoners die reëls van verblyf oortree, sal die huurder daarvoor verantwoordelik wees.

Kan nie verban word nie. Vestig die kinders

Indien die kinders minderjarig is, kan hulle ingetrek word sonder die toestemming van die eienaar van die woonstel, selfs ná die kontraksluiting en sonder voorlopige samesprekings. Boonop is die tempo van leefruimte in hierdie geval nie belangrik nie.

Byna onmoontlik om te verbied. Verander slotte

As jy’n woonstel verhuur het, met’n tjek gekom het en skielik uitgevind het dat die huurders die slot vervang het, kan jy niks daaraan doen nie: nie vroeg uitsit nie, ook nie vergoeding of verduidelikings eis nie. Die Burgerlike Wetboek sê niks oor die vervanging van die slot deur die huurders nie, so hulle het die reg om dit te doen en is nie eers verplig om die eienaar die sleutels te gee nie.

As jy kategories teen die vervanging van die slot is, bespreek dit vooraf met die huurders en skryf dit as 'n aparte klousule in die kontrak neer.

Oor die algemeen behoort die vervanging van 'n slot nie die verhuurder bang te maak nie. Mense wat lank’n woonstel huur, is bekommerd oor hul veiligheid en wil nie hê dat onbekende mense, byvoorbeeld vorige huurders wat duplikate gemaak het, die sleutel van hul huis moet hê nie. Die waarborg van die veiligheid van u eiendom is tydige betaling en die geleentheid om gereeld die eiendom te besoek en na te gaan.

Kan verbied word. Gooi enige goed uit die woonstel

Meubels, boeke, dekor en ander items wat ten tyde van die huur in die woonstel was, behoort aan die eienaar. Hulle moet geregistreer word in die handeling van aanvaarding en oordrag. Die huurders kan nie oor jou goed beskik soos hulle wil nie. Dieselfde reël werk in omgekeerde volgorde: as die huurders 'n TV gekoop en geïnstalleer het, sal jy dit nie vir jouself kan neem nadat die huurders uitgetrek het nie. Natuurlik, tensy jy anders saamstem.

Huurders het die reg om die eienaar van die woonstel te vra om goed op te tel, maar om dit sonder toestemming uit te gooi of te herstel is nie. Indien dit wel gebeur, kan die eienaar vergoeding eis.

Plus, as jy ander goed na die woonstel wil bring vir gebruik of berging, moet dit ook met die huurders bespreek word. Hulle het die reg om uit te praat teen die hou van jou winterbande op die balkon.

Kan nie verban word nie. Moenie skoonmaak nie

As die gemors nie die toestand van die huis affekteer nie, behoort dit nie die eienaar te raak nie. Daarom is dit onmoontlik om met 'n tjek te kom en huurders te skel vir stowwerige rakke of berge klere op 'n stoel, maar as daar skimmel uit hul onreinheid verskyn, 'n wasbak geroes is of insekte opgewikkel word, kan jy vergoeding eis of selfs die kontrak.

Kan verbied word. Doen herontwikkeling

Dit is verbode vir huurders om mure af te breek of gate daarin te boor, vensters te verander, deure uit te brei. Maar hulle kan kosmetiese herstelwerk doen, byvoorbeeld die plakpapier plak of die plafon afwit, maar net met jou toestemming. Dit is raadsaam om dit te bespreek voordat die kontrak gesluit word: daarin kan jy die toegelate werk registreer en aandui wie vir die herstel sal betaal.

Sommige werk is oor die algemeen die verantwoordelikheid van die eienaar. Verander byvoorbeeld die loodgieter - tensy die huurder natuurlik die skuld kry vir die onklaarraking daarvan.

Byna onmoontlik om te verbied. Hou die eienaar uit die woonstel

Inwoners is verplig om die woonstel in 'n goeie toestand te onderhou, sodat jy gereeld die situasie daar kan nagaan. Maar moenie oorboord gaan en elke week kuier nie. Hoe gereeld die eienaar tjeks kan reël, moet u in die kontrak skryf: dit sal gemakliker wees vir beide u en die huurders.

Belangrik! Wanneer jy 'n eiendom verhuur, dra jy tydelik die reg om die woonstel te gebruik en te besit oor. Hiermee saam ontvang die huurder die reg op die onaantasbaarheid van die woning. Maak dus seker dat jy hom bel of skryf voor jy besoek en’n afspraak maak. Dit kan nie gedoen word sonder vooraf ooreenkoms nie, en meer nog in die afwesigheid van huurders, anders kan jy 'n boete kry.

Kan nie verban word nie. Nooi gaste

Aandbyeenkomste, vakansies en selfs partytjies kan in 'n gehuurde woonstel gehou word. Sodat dit nie ongerief vir bure meebring nie en jy persoonlik meer gemaklik voel, is dit beter om vooraf met die huurders ooreen te stem. Vra hulle om nie te raserige en laat vergaderings te reël nie en om vooraf te waarsku oor die beplande partytjies.

Belangrik! As eiendom deur gaste beskadig word, sal die huurder vergoed, nie sy vriende nie. Dit is immers met hom wat jy ooreenkomste het.

Kan verbied word. Gebruik die woonstel as 'n kantoor of pakhuis

As jy 'n woonstel as 'n leefruimte huur, kan dit net as sodanig gebruik word. Dit is onmoontlik om 'n winkel of 'n naelsalon oop te maak, of dit in 'n pakhuis te omskep. As die huurder hierdie reël oortree, kan jy die kontrak met hom voor skedule beëindig.

Byna onmoontlik om te verbied. Het troeteldiere

Niks oor troeteldiere word in die Burgerlike Wetboek geskryf nie. Daarom kan inwoners maklik 'n kat, hond, hamster of papegaai kry. True, daar is een maar.

As jy kategories teen troeteldiere in jou woonstel is, omdat jy bang is dat die kat of hond die meubels sal verwoes, bespreek dit vooraf met die huurders en skryf die verbod in die kontrak neer. Dan sal die huurders nie troeteldiere kan hê nie. Promosie

Woonstelbeskerming, skoonmaak en herstelwerk in een versekering! Kry 'n unieke polis "" van VSK Insurance House. Aan die een kant is dit betroubare beskerming teen brand, vloed, roof en verantwoordelikheid teenoor bure. Aan die ander kant is daar 'n stel dienste: skoonmaak, geringe herstelwerk in die woonstel, sowel as 'n persoonlike assistent oor enige kwessies van behuising en gemeenskaplike dienste. Beskerm jou woonstel en bespaar op huishoudelike dienste! Om meer te wete te kom