Opknapping: waarop jy nie moet spaar nie

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

In’n poging om tyd en geld op herstelwerk te bespaar, maak mense dikwels dieselfde foute – en dit blyk baie duurder te wees om die gevolge daarvan uit te skakel. Hier is wat om te doen om baie probleme te vermy.

Almal wat met herstelwerk in hul woonstel begin het, droom van twee dinge:

• sodat die herstel so gou moontlik verby is;
• sodat die volgende herstelwerk nie binnekort nodig sal wees nie, ideaal gesproke nooit.

Beide begeertes is natuurlik en verstaanbaar, maar ongelukkig is hulle uiters selde versoenbaar. Dit is meer redelik om nou 'n bietjie langer te ly, iewers om meer te betaal, maar om alles "volgens die verstand" te doen en jou lewe in die toekoms baie te vergemaklik.

1. Raak ontslae van alles wat oud is

Eerstens is hierdie raad van toepassing op huise wat meer as 50 jaar gelede gebou is. Hulle het baie sterk mure, maar die pleister het lankal sy vorige sterkte verloor. Dit moet verwyder word. Dit is 'n morsige werk, maar dit verseker ook dat jy nooit weer verkrummelende mure en teëls raakloop nie.

Die algemene reël is om alle brose bedekkings te verwyder. Niemand bou 'n nuwe huis op 'n ou wankelrige fondament nie. Met die herstel doen hulle dieselfde: dit is nodig om nie net die afwit, stopverf skoon te maak en die ou plakpapier te verwyder nie, maar ook om die verkrummelende gips te verwyder. As die pleister nog sterk is, moet jy seker maak dat dit nie van die muur afgedop het nie: tik op verskillende plekke daarop. Die afgeskilferde gips "ring", en dan moet dit ook verwyder word.

Dieselfde raad geld vir houtvloere: dit moet uitmekaar gehaal en weggegooi word. Om nuwes te maak is vinniger en makliker as om ou gekraakte planke te probeer versterk en gelyk te maak en eindeloos na hul gekraak te luister.

Om ou gips en droë houtvloere te los is 'n groot fout. Die verwagting dat “hierdie ding nog sal dien” is onbetroubaar en duur. Duurder as om nou gips en vloer op te knap.

2. Pleister die mure langs die vuurtorings

Plat vertikale mure is lank en moeilik om te maak, maar as dit een keer reg gepleister word, sal dit nie die volgende keer as hulle herstel word herwerk verg nie.

Maar sulke mure waarborg:

• perfek vasgeplakte plakpapier, goed gelê teëls of enige ander materiaal;
• vinnig en korrek geïnstalleerde deure en ingeboude meubels;
• platbande en vloerlyste sonder gapings.

En op die ou end is plat oppervlaktes op sigself pragtig.

Vuurtorings is spesiale metaalgidse wat op die oppervlak van 'n muur of plafon vasgemaak word met tussenposes van 1-1,5 m. Hulle moet streng vertikaal wees (vir die plafon - horisontaal) en in dieselfde vlak lê.

Gipsbakens op die muur / Foto deur die skrywer

Pleisterwerk op vuurtorings / Foto deur die skrywer

Die meester lei die reël langs hulle, soos op relings: die gepleisterde oppervlak blyk meetkundig korrek te wees. Die egaligheid van die oppervlak word deur die reël gekontroleer, en die vertikaliteit en horisontaliteit word deur die vlak nagegaan. Hierdie werk is tydrowend en dus duurder. Sy sal egter beslis honderdvoudig beloon vir die tyd en geld wat aan haar bestee word.

Gips van hoë gehalte word altyd deur bakens gedoen, sulke werk kan nie met die oog gedoen word nie. Dit is ook baie moeilik om dit self te doen, sonder ondervinding. Daarom is dit wyser om dit aan 'n gekwalifiseerde spesialis toe te vertrou.

Dit is nodig om heel aan die begin met die meester te bespreek met watter toleransies die werk gedoen moet word en hoe jy die kwaliteit sal beheer. Dit is amper onmoontlik om 'n perfekte resultaat te kry, maar dit is nie nodig nie. Bespreek met die meester watter afwyking van die muurvlak vanaf die vertikaal toelaatbaar is: minder as 5 mm per kamerhoogte is die hoogste gehaltekategorie. Die duur van die werk en die koste daarvan hang af van die vereiste akkuraatheid. Die towenaar sal jou ook help om die vereiste aantal bakens, gips en ander materiaal te bereken.

Vuurtoringpleisterwerk is nie altyd nodig nie. Dikwels, wanneer jy woonstelle in paneelhuise met goeie gladde mure opknap, kan jy daarsonder klaarkom.

Gladde mure en vloere sal nie mettertyd krom raak nie. Belyn nou en vergeet vir altyd.

3. Laat toegang

Ons praat van inspeksie luike.

Enige woonstel het genoeg toerusting wat gereelde instandhouding en soms herstelwerk verg. As sulke toerusting weggesteek word, word spesiale openinge gemaak vir toegang daartoe, gesluit deur deure of verwyderbare panele - inspeksie luike. Byvoorbeeld, deur so 'n luik word toegang tot die kleppe en watermeters in die badkamer verskaf.

Ja, die luik is dikwels treffend. Maar dit gebeur as jy baie tyd spandeer het om teëls vir die badkamer te kies, maar glad nie gedink het dat die bad water is nie, en water is pype, filters, meters en kleppe. Filters moet periodiek skoongemaak word, meters moet gereeld vervang word en kleppe breek soms.

Om voorkomende instandhouding vinnig en sonder onnodige vernietiging te laat plaasvind, moet daar reeds tydens die ontwerpfase daaraan gedink word.

Alle elemente wat moontlik herstel of vervanging benodig, moet geïnstalleer word sodat hulle maklik deur gereedskap bereik kan word.

As dit byvoorbeeld 'n watermeter is, word verstelbare loodgietersleutels gebruik om dit te vervang. Jy moet gelei word deur hul grootte. As versteekte waaiers in die ventilasiestelsel geïnstalleer word, moet die luik van voldoende grootte wees sodat daardeur, indien nodig, die foutiewe waaier afgebreek kan word en 'n nuwe een geïnstalleer kan word.

Daar is luike van alle groottes en ontwerpe te koop. Daar is byna onmerkbare onsigbare luike. In die badkamer word so 'n luik byvoorbeeld saam met die muur geteël. Dit is duurder en moeiliker om te installeer, maar die loodgieter sal nooit die muur van jou badkamer hoef uitmekaar te haal vir die beplande vervanging van meettoestelle nie.

Enige tegniek vereis onderhoud. Dit sal nie 'n probleem wees as jy voor die tyd daaroor dink en voorsiening maak vir gerieflike toegang tot toerusting en kommunikasie nie.

4. Moenie oorkompliseer nie

Murphy's Law sê: "Enigiets wat verkeerd kan gaan, sal verkeerd gaan." Elke bykomende element van die stelsel verminder die betroubaarheid daarvan.

Kom ons verduidelik hierdie idee met 'n voorbeeld. Loodgieterswerk in 'n woonstel word dikwels gebou op die sogenaamde manifolds - versamelaars. In so 'n ontwerp gaan 'n paar pype na elke punt van die waterinlaat vanaf die versamelaars. Die voordeel van hierdie oplossing is die vermoë om elke punt onafhanklik van die ander te deaktiveer.

In die praktyk gebruik min mense dit egter. Maar talle pype maak die spasie van die loodgieterkas deurmekaar, en die spruitstukkleppe misluk weens onaktiwiteit, en hulle moet herstel word.

’n Eenvoudige maar goed gereëlde watertoevoerstelsel is makliker om te onderhou en vereis selde herstel. Moenie standaardoplossings ligtelik gebruik nie. Oorweeg verskeie opsies, kies die beste een onder hulle, pas dit aan by jou toestande: neem die aantal en ligging van waterpunte, waterkwaliteit, kapasiteit en tipe rugsteunwaterverwarmer, ensovoorts in ag.

Met goeie watergehalte is dit nie nodig om lywige multi-stadium filters te installeer nie. As slegs een of twee mense in die woonstel woon, gebruik die filters van die laagste doeltreffendheid, moenie te veel "in geval" sit nie.

Dit neem tyd om die beste oplossing te vind, maar dit sal in die toekoms vrugte afwerp met gemak van gebruik en betroubaarheid.

Dieselfde beginsel geld vir elektrisiëns, en vir verwarming en vir ventilasie - vind die beste oplossing vir jou toestande, en doen dit nie "soos almal anders nie".

Hoe eenvoudiger, hoe meer betroubaar - dit is 'n universele beginsel. Dink nou oor alle tegniese oplossings en kies die optimale. In die toekoms sal jy jouself bedank.

5. Volg SNiP's

Eenkeer het jy 'n baie mooi prentjie gekry."Sulke skoonheid moet op die mees opvallende plek hang," - jy het besluit: "Hier, bo die bank." Jy benodig 'n haak vir die prentjie, en nou begin jy 'n gat op die beoogde plek boor. Katoen, vonke onder die boor, ligte gaan uit in die hele woonstel.

’n Elektrisiën wat dringend van die nooddiens ontbied is, sê die kabel is in stryd met boukodes gelê. Om die beskadigde area te herstel, sal jy die muur moet uitsoek, die gat wat in die muur gemaak is pleister en stopverf en die plakpapier weer vasplak. En dit alles omdat die meesters, op jou versoek, haastig was en die kabel "langs die kortste pad" gelê het.

Die vereistes van SNiP's, PUE's en GOST's is vervelig, maar danksy hulle is die werk van een meester vir enige ander verstaanbaar. Kabelroeteerpunte is voor die hand liggend en maklik om rond te kom. Die meester sal vir 'n halwe dag nie hoef te raai nie: “Hoekom word dit so gedoen? En hoe om nou te wees?"

Elke gekwalifiseerde vakman weet aan watter standaarde 'n kwaliteit werk moet voldoen en waar dit uiteengesit word. Die pleister ken die toleransies vir die kromming van die mure, die elektrisiën ken die reëls vir die aanlê van kabels en die vereiste draaddwarssnitte, die loodgieter ken die hellings van die rioolpype. Vra jou vakmanne oor hoe die huidige regulasies in die werk in ag geneem sal word.

Soms is dit maklik om die norme te volg. Maar meer dikwels vereis dit bykomende werk. Lê byvoorbeeld die kabel langs 'n "ongemaklike" pad. Maar jy sal nooit die moeilikheid ervaar wat hierbo beskryf is nie, en vele ander.

SNiP's is die ervaring van baie generasies bouers, in letters geraam. Om dit nie te gebruik nie is dom.

6. En nog iets

Natuurlik is elke opknapping individueel. En in jou geval sal daar waarskynlik iets anders wees, wat die arbeidsintensiteit van die herstel nou en 'n rustige lewe daarna bepaal.

Bespreek saam met jou meester al die werk in hierdie trant: wat is redelik om nou te doen om later geld te spaar. Tyd, geld en senuwees is op die spel.