Hoe om 'n verband uit te neem en in vrede te leef

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

Die besluit om 'n verbandlening aan te neem, moet verstandig en verantwoordelik benader word. Yulia Ermilova, wat uitgebreide ervaring op die gebied van verband het, deel nuttige aanbevelings met die lesers van Lifehacker. Nakoming van hulle sal jou toelaat om seker te maak dat die lening feitlik nie jou lewenstyl beïnvloed nie, en die nuwe huis bring net vreugde.

’n Vriend het my vandag gebel en gekla dat die bank dreig om my uit die verbandwoonstel te sit. Hulle eis om laat betalings te betaal, maar sy kon vir ses maande nie werk kry nadat sy afgelê is nie.

Elke keer as ek sulke klagtes hoor, verstaan ek dat die meeste van die probleme spruit uit die ligsinnige benadering en selfs onverantwoordelikheid van die leners self. Ek self - net vir 'n verband, dit is 'n goeie opsie om 'n woonstel te koop en nou woon, koop dit vir toekomstige gebruik of belê. Jy kan en moet 'n verband neem, net jy moet 'n verbandlening verstandig en verantwoordelik benader.

Tydens my werk by 'n verbandbank het ek honderde transaksies gedoen, honderde familie finansiële stories gesien en, die belangrikste, hoe hierdie stories oor die eerste paar jaar ontwikkel. En nou kan ek die hoofreëls van 'n veilige verband met u deel, sodat nuwe behuising 'n vreugde is en 'n lening nie 'n las is nie.

So daar is hulle.

1. Handhaaf 'n leefstyl wat vir jou aanvaarbaar is

’n Verband sal nie’n juk vir jou gesin wees as die verbandbetaling nie’n beduidende deel van jou begroting word nie. Dit wil sê, jy sal die lening op 'n maandelikse basis kan afbetaal en dit sal nie jou leefstyl radikaal verander nie en sal nie inbreuk maak op die belange van familielede nie. Miskien sal jy nie drie nie, maar twee keer na Europa gaan, die motor oor vyf jaar verander, en nie oor drie jaar nie, ensovoorts - hier moet die opsies aangepas word by die behoeftes van die gesin. Maar jy sal genoeg geld hê om klere, kos, medisyne te koop, vir skool te betaal, en jy sal nie die pynlike keuse hê tussen "sit saam met vriende in 'n kafee" en "koop môre 'n metropas nie."

2. Voorspel jou verdienste

Wanneer jy’n verbandlening vir 15-20 jaar bereken, dink aan hoeveel jaar jy dit sal kan terugbetaal. Jou behoeftes sal in die loop van 20 jaar dramaties verander, en jou koste sal waarskynlik styg. Kinders word gebore, gesondheidsprobleme en dies meer kan voorkom. Voorspel jou inkomste vir ten minste 7-10 jaar en neem nie bonusse en nie-vaste premies in ag nie. Hulle bestaan dalk nie, maar daar sal betalings wees.

3. Het spaargeld vir 'n jaar se betalings vooruit

Ja, vir ten minste 'n jaar. Want die lewe is onvoorspelbaar. Besluite, afleggings, afleggings, ernstige siektes en beserings. Jy moet vol vertroue wees in jou môre, en nie soos 'n espblaar skud uit vrees vir verandering nie. Strategiese finansiële reserwes sal jou help om gemaklik by jou kind te sit of deur moeilike tye te kom. Of het 'n paar bates wat jy vinnig kan verkoop.

4. Evalueer jou mede-leners

As om die leningsbedrag te verhoog, lok jy familielede na mede-leners en hoop vir hul deelname aan die betaling, dink dan twee keer. Verlies van 'n werk, verandering in lewensomstandighede, of verswakking in die gesondheid van mede-leners lei dikwels tot 'n verandering in planne vir die finansiering van jou verband.

5. Kry lewensversekering

Volgens wet is dit verpligtend om die woonstel self en die risiko's van verlies van eienaarskap te verseker, en lewensversekering word nie vereis nie. Moenie aandag gee aan hierdie "nie vereis nie", moenie luister na diegene wat sê dat dit 'n ekstra vermorsing is nie, en spog met hoe hy baie gespaar het. Maak seker dat jy jou lewens verseker vir die volle bedrag van die lening. Ja, versekering is nie goedkoop nie en jy moet elke jaar daarvoor betaal. Maar dit is die moeite werd, glo my, wanneer jy en jou gesin’n derdelewe-verband het. Kry lewensversekering!

6. Neem 'n lening aan in die geldeenheid van inkomste

Die begeerte om geld te spaar op 'n verlaagde koers en 'n daling in die dollarkoers sal in 'n dubbele betaling verander as dit styg. Kies die leningsgeldeenheid waarin jy jou hoofinkomste het.

7. Kies die regte plek

Kies noukeurig die area waar jy 'n woonstel koop. Veral as dit nie 'n beleggingsaankoop is nie en jy sal daarin woon, van daar af werk toe ry, 'n kleuterskool en 'n skool daar naby soek. Moet nooit 'n gebied kies op die "waar die fondse genoeg was"-beginsel nie. Jy behoort gemaklik daar te wees! Dit is bewys dat as jy die pendeltyd werk toe en terug huis toe as "goed" of "draaglik" beoordeel, jy baie gou onverdraagsaam sal raak. En jy het reeds gekoop, herstelwerk gedoen, en dikwels is daar nie genoeg geld en morele krag vir nuwe oplossings nie. Ontevredenheid sal ophoop, en die bestaande verbandlening sal die skuld kry.

8. Bereken die oppervlakte van die woonstel

Jy neem 'n verbandlening vir baie jare aan, en as jy 'n jong gesin is, sal daar waarskynlik binnekort kinders verskyn. Oorweeg dit om alle gesinslede vroegtydig te akkommodeer. Omdat die koop van 'n groter woonstel oor 2-3 jaar waarskynlik baie sal kos. Jy sal betaal vir die dienste van die bank om 'n nuwe lening en die dienste van makelaars uit te reik. As jy nie vroeë betalings gemaak het nie, dan sal jy vind dat jy al die tyd rente betaal het en die bank presies die bedrag skuld waarmee jy begin het. En as die koste van jou woonstel afgeneem het, dan sal jy ekstra aan die bank moet betaal. Gevolglik woon dikwels 'n taamlik groot gesin in 'n klein woonstel en blameer die oorweldigende verbandlening vir alles.

9. Werk saam met die bank

Wanneer probleme opduik, moenie wag dat die donderweer slaan nie. Vra die bank vir 'n uitstel of herstrukturering. Glo my, banke ontmoet dikwels halfpad. Dit is voordelig vir die bank dat die lener betyds en verkieslik langer betaal. Daarom, moenie huiwer nie, vra, en dit kan heel moontlik wees dat jy beloon sal word.

10. Het 'n rugsteunplan

As dinge verkeerd loop. As 'n stewige plan nie so betroubaar is nie, moet jy verstaan hoe jy sal optree en waar om te woon.

Ek herhaal: die lewe is onvoorspelbaar. Maar hierdie eenvoudige reëls sal jou 'n rustige lewe en 'n goeie kredietgeskiedenis verseker.