Hoe om 'n woonstel in enige stad ter wêreld te huur deur Airbnb

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

Airbnb, anders as hotelle en koshuise, maak dit moontlik om 'n bietjie plaaslik te voel in 'n nuwe stad of land. Maar om 'n goeie woonstel te huur, moet 'n beginner reisiger 'n paar subtiliteite ken.

is 'n webwerf wat jou toelaat om behuising te huur van plaaslike inwoners van die stad wat jy beplan om te besoek. Jy kan 'n gemeenskaplike of privaat kamer, woonstel, huis of 'n hele kothuis huur - in die algemeen enige plek waar jy kan kom, goed los en oornag. Om dit te doen, hoef jy net die bestemming, aankoms en vertrekdatums in die soektog in te voer.

Hoe verskil Airbnb van 'n hotel en koshuis?

'n Hotel is duur. Terselfdertyd waarborg die prys nie altyd kwaliteit nie. En selfs al besluit jy om nie op vakansie te spaar nie, is dit kwalik die moeite werd om die meeste van jou geld te gee vir 'n kamer waar jy sal opdaag net om te slaap.

Koshuise is aan die ander uiterste: hulle is bekostigbaar, maar jy kan van privaatheid vergeet. Vir een ordentlike koshuis is daar 'n dosyn met haglike toestande waarin jy beslis nie tuis sal voel nie.

Kom ons stilstaan by die belangrikste voordele van bespreking deur Airbnb:

• Die diens laat jou toe om 'n huis te huur teen 'n prys wat jou pas.
• Uit die foto's kan u die situasie in die woonstel bestudeer en verstaan of dit vir u gerieflik sal wees daar.
• Gasvrye gashere (hulle word ook gashere genoem) sal jou nie net die woonstel wys nie, maar kan jou ook adviseer oor interessante plekke in die stad, jou by die lughawe ontmoet, verduidelik hoe om plaaslike openbare vervoer te gebruik.
• Jy kan 'n woonstel vir enige tydperk huur: vir 'n naweek in 'n naburige stad, vir 'n week met vakansie, en selfs vir 'n maand of meer om in 'n ander land te woon.
• Betalings gaan deur Airbnb, wat as 'n tussenganger optree. Dit beteken dat jy in omstrede situasies jou geld sal kan terugkry.
• Jy kan dadelik 'n huis huur vir 'n groep vriende of die hele gesin. Dit sal nie so duur uitkom nie.

Dit alles is wonderlik, maar daar is ook nadele. Jy kan behuising in 'n ongerieflike area huur. Of staar swendelaars in die gesig wat woonstelle op die webwerf plaas met vals resensies en foto's wat nie met die werklikheid ooreenstem nie.

Sodat u sulke probleme kan vermy, het ons 'n lys aanbevelings opgestel, waarna u 'n geskikte opsie vir uself sal vind.

1. Voltooi die profiel

Om 'n huis deur Airbnb te bespreek, moet jy eers aansoek doen. Bevestiging van die eienaar word vereis: tot op hierdie oomblik word fondse vanaf jou kaart nie gedebiteer nie.

Sommige gashere verskaf 'n kitsbesprekingsdiens sodat 'n woonstel bespreek kan word sonder om vir bevestiging te wag. Sulke aankondigings is gemerk met 'n spesiale weerligstraal-simbool.

Soms weier gashere om 'n bespreking te bevestig. Nee, nie omdat hulle nie geld nodig het nie. Stel jou voor in die skoene van eienaars: hulle vertrou hul woonstel aan 'n totale vreemdeling.’n Halfleë Airbnb-profiel met geen foto of persoonlike inligting sal jou nie help om met die gasheer te skakel nie.

Voeg daarom jou foto by (dit is wenslik dat jy vriendelik daarop lyk) en skryf 'n kortverhaal oor jouself, dui jou ouderdom en beroep aan. As jy reeds woonstelle deur Airbnb gehuur het en positiewe resensies van vorige gashere het, sal dit 'n groot pluspunt wees.

As jy gereeld teruggeskiet word eerder as positiewe terugvoer, is dit heel waarskynlik jou profiel. Gee die gasheer 'n bietjie meer inligting oor jouself en probeer om die persoon te beïndruk wat nie sy huis gaan vernietig nie.:)

2. Verken die area

As jy na 'n onbekende stad reis in 'n land wat jy nog nooit voorheen was nie, soek die internet vir inligting oor gebiede. En maak seker dat u die ligging van die woonstel op die kaart nagaan.

Gewoonlik kyk mense na pragtige foto's van 'n woonstel en vergeet heeltemal om die omgewing na te gaan. Dit is belaai met gevolge: jy kan 'n woonstel met 'n heerlike opknapping huur in 'n vervalle gebou in 'n gebied waar asblik nooit skoongemaak word nie en verdagte individue rondloop.

Maak dus seker: gaan na Google Maps en skakel die Google Street View-funksie aan: kyk na die foto's van die gebou en "stap" in die area rond. Dit is goed as daar 'n openbare vervoerhalte naby is, kafees waar jy 'n peuselhappie kan eet en koffie kan drink, supermarkte.

As jy as toeris na 'n nuwe plek reis, moenie 'n woonstel twee uur van die sentrum af huur nie: al die interessantste besienswaardighede is gewoonlik daar geleë. Is dit die moeite werd om kosbare tyd elke dag heen en weer te mors?

3. Maak gebruik van afslag en promosiekodes

As jy nog nie op die webwerf geregistreer is nie, vra 'n vriend wat reeds 'n woonstel deur Airbnb gehuur het om vir jou 'n uitnodiging te stuur. So jy sal 'n afslag van 1 500 roebels op jou eerste reis hê, en jou vriend sal 'n beloning van die diens ontvang.

Baie Airbnb-gashere bied weeklikse of maandelikse afslag. Hulle wissel gewoonlik van 3 tot 50% (afhangende van die ligging van die woonstel, die seisoen, die gewildheid van die gasheer). Die afslag wat aangebied word, word gewoonlik onmiddellik na die prys gelys.

Maar hierdie afslag beïnvloed geensins die diensfooi nie, wat nie onderhandelbaar is nie.

Sommige gashere weet eenvoudig nie dat afslag ingestel kan word nie, of doen dit nie sonder rede nie. Moet dus nie huiwer om die eienaar direk 'n vraag oor die afslag te vra nie, selfs al is hierdie veld op die webwerf self nul.

4. Vergelyk jou behoeftes en die gasheer se aanbiedinge

Ek verstaan al hierdie bekoring met die pragtige foto's van die woonstel. Maar jy moet jouself nie net afvra hoe wonderlik die plek is nie, maar ook of dit reg is vir jou.

Om hierdie vraag te beantwoord, moet jy duidelik wees oor wat jy soek. Neem dus 'n stuk papier en 'n pen en skryf jou belangrikste behoeftes neer. As jy 'n woonstel nie net vir een nag nodig het nie, maar om vir 'n rukkie daar te woon, besluit watter geriewe jy nodig het.

Gee jy om om by 'n buurman te woon of wil jy elke dag vreemdelinge in die kombuis in die gesig staar? Rook jy? Wil jy gaste nooi? Het jy internet nodig? Gaan jy self kook of gaan jy ontbyt in 'n kafee eet?

'n Woonstel verskil van 'n hotel deurdat dit dit moontlik maak om 'n bietjie plaaslik te voel. Daarom wil ek dieselfde as by die huis daarin sien: goeie internet, 'n kombuis met 'n stoof, of ten minste 'n yskas en 'n koffiemaker. Die teenwoordigheid van 'n wasmasjien is nie 'n voorvereiste nie, maar alles anders gelyk, sal ek voorkeur gee aan 'n woonstel daarmee. Elena Khrupina Airbnb-gebruiker

Vergelyk jou behoeftes met die gasheer se lys geriewe. Lees die lys aandagtig deur en moenie haastig vrae vra nie. Die gashere hou nie regtig daarvan om vrae te beantwoord nie, waarvan die antwoorde reeds in die advertensieteks is.

Byvoorbeeld, op enige reis koppel ek nooit aan roaming nie en kommunikeer met familie en vriende slegs via die internet. Daarom is my hoofvereiste die teenwoordigheid van Wi-Fi in die woonstel. As ek 'n woonstel vir 'n week of langer benodig, is dit belangrik dat daar skottelgoed, 'n ketel, 'n yskas en 'n wasmasjien is. Jy het dalk jou eie wense, so gebruik die filters op die webwerf om die perfekte woonstel vir jou te vind.

As jy van plan is om verskeie plekke gelyktydig te besoek, maak 'n keuse van woonstelle in verskillende stede en vergelyk dit. Jy kan wenslyste direk op die webwerf skep: klik op die hart-ikoon of die "Voeg by wenslys"-knoppie.

5. Kyk vir aanbiedinge van supergashere

Supergashere is ervare gashere wat ten minste 10 gaste per jaar aanvaar, selde besprekings kanselleer en vinnig reageer. Daarbenewens moet hulle ten minste 80% van resensies met vyf sterre hê. Op die webwerf word sulke gashere met 'n spesiale ikoon gemerk.

Airbnb hergradeer gashere redelik gereeld, so wanneer jy 'n supergasheerwoonstel bespreek, kies jy verblyf wat vorige gaste baie geniet het. Dit beteken dat die waarskynlikheid om 'n goeie en skoon woonstel te huur aansienlik toeneem. Terselfdertyd sal die eienaar voortdurend in kontak wees en sal jou help om al die vrae te hanteer.

Supergashere het heeltyd kliënte. Daarom is dit onwaarskynlik dat hulle gereed sal wees om te lank en teen 'n groot afslag behuising te verskaf.

6. Skryf aan die gasheer voor bespreking

Die beskrywing van die woonstel, met 'n mooi foto en 'n titel soos "Lekker woonstel in 'n skilderagtige ligging" lyk mooi. Maar daar is altyd dinge waaroor jy meer wil weet.

Bestudeer die verhuurder se profiel. As hy verskeie woonstelle het, is dit waarskynlik 'n makelaar. En dit is nie 'n slegte ding nie: Airbnb is 'n besigheid vir 'n huurder soos hierdie, en dit is onwaarskynlik dat hy risiko's wil neem en minder as vier sterre van jou sal kry (dit sal die gradering en sigbaarheid benadeel wanneer jy soek). Maar om 'n afslag met so 'n eienaar te beding, sal waarskynlik nie werk nie.

’n Woonstel in Praag is deur’n agentskap gehuur. Hulle het al die papierwerk vir die visum verskaf, 'n kaart van die stad, 'n brosjure met 'n lys van goeie restaurante en kafees naby die woonstel. Die woonstel het ten volle ooreengestem met die foto en beskrywing, maar was kleiner as wat dit op die foto gelyk het. Daar was probleme met die internet, dit was baie stadig en dikwels was dit net nie daar nie. Polina Ignatova Airbnb-gebruiker

Onder die gashere is daar baie gewone mense wat net vir 'n rukkie 'n woonstel wil verhuur en nie regtig die ingewikkeldhede van huur verstaan nie. Hulle is gewoonlik oop vir onderhandelinge.

Vra gerus vrae. As jy byvoorbeeld moet weet presies hoe ruim’n woonstel is en hoeveel mense gemaklik daarin kan pas, vra die eienaar oor die beeldmateriaal.

Jy moet daarop voorbereid wees dat nie alle kamers soos 'n hotel is nie. Soms huur 'n persoon 'n woonstel waar hy woon of gebeur dit dikwels alleen, so daar sal kos in die yskas wees, klere in die kaste en 'n klomp kosmetiese bykomstighede in die badkamer. Dit is gewoonlik merkbaar in die foto's, en jy het die geleentheid om te besluit of dit reg is vir jou. Sodat daar geen onaangename verrassings is nie, bestudeer ek die resensies deeglik en oorweeg nie woonstelle waaroor niemand nog iets geskryf het nie. Elena Khrupina Airbnb-gebruiker

Wanneer jy op 'n area, 'n spesifieke plek, 'n verhuurder besluit het en seker gemaak het dat die woonstel alles het wat jy nodig het, kontak die verhuurder en skryf vir hom 'n brief. Jy kan by die volgende plan hou:

1. Wie jy is? Stel jouself voor en skryf waar jy werk. As jy nie alleen reis nie, skryf 'n paar sinne oor jou metgeselle. Noem die doel van jou reis: jy is 'n toeris, of reis vir besigheid, of wil 'n musiekfees bywoon wat in die stad plaasvind.
2. Wanneer? Die gasheer sien die datum van aankoms deur die webwerf, so laat weet ons hoe lank jy gaan.
3. Hoekom skryf jy? Jy het van die woonstel gehou en wil graag daarin bly.

Die brief help om 'n vertrouensverhouding met die eienaar te vestig en bewys dat jy 'n regte persoon is en nie 'n bot nie.

7. Moenie Airbnb omseil nie en pasop vir bedrog

Jy kan wenke sien om met 'n verhuurder rond Airbnb te kom. Dan hoef nie hy of jy 'n kommissie aan die diens te betaal nie. Baie neem hierdie risiko ter wille van 'n paar honderd roebels. Maar moenie vergeet dat dit in 'n probleemsituasie Airbnb is wat as tussenganger optree en jou sal help om jou geld terug te kry nie.

Byvoorbeeld, sodra ek in 'n onaangename situasie beland het: Ek het 'n plek deur Airbnb bespreek, en toe ek aankom, het die eienaar my aangeraai om die bespreking te kanselleer, want die woonstel word opgeknap, dit is nie gereed nie, ensovoorts. En hy het voorgestel om na ander opsies sonder Airbnb te kyk.

As die gasheer weier om deur Airbnb te bespreek, vra jou om met 'n ander skakel te betaal, 'n vooruitbetaling te maak, of 'n deposito te laat, is daar 'n 99%-kans dat jy 'n swendelaar raakgeloop het.

Wat om te doen in 'n soortgelyke situasie? Bel natuurlik ondersteuning. Jy kan aan die amptelike gemeenskappe skryf. En in elk geval, moenie self die bespreking kanselleer nie.

Eerstens het ek internasionale ondersteuning gebel, waar ek die essensie van die probleem verduidelik het. Vyf minute later het 'n werknemer van die Russiese kantoor teruggebel: hy het die bespreking gekanselleer, 'n aanbod gestuur met 'n baie mooi woonstel wat onmiddellik bespreek kon word, en 'n afslagkode (die verblyf in die nuwe woonstel het geblyk gratis te wees). Die geld vir die bespreekte woonstel van die vorige gasheer is ook binne 'n paar dae op die kaart terugbesorg.

Blitslynfoon: 8-800-301-71-04. Skakels na gemeenskappe in en "".

Die meeste probleme kan vermy word deur die profiele van nader te bekyk.

1. Gaan foto's na. Sommige gashere huur 'n kamer uit verskillende hoeke en herrangskik meubels: op die ou end kan u 'n kamer met 'n oppervlakte van een meter by een meter huur. Of in plaas van foto's van die woonstel self, word foto's van nabygeleë restaurante en besienswaardighede bygevoeg om jou aandag te trek. Heel waarskynlik sal die behuising self nie baie aantreklik wees nie.
2. Lees resensies. As jou gasheer verskeie woonstelle huur, lees ook die resensies daarvoor. Gee spesiale aandag aan negatiewe resensies en klagtes wat oor en oor herhaal word. Baie verdag is die advertensies met vyfster-graderings, waarvoor daar geen kommentaar is nie. Of in die resensie oor die woonstel self word niks duidelik gesê nie. Waarskynlik is sulke resensies en graderings vals.

8. Gaan die kansellasiebeleid na

Beide die gasheer en jy kan die bespreking kanselleer. Daar is verskeie tipes kansellasies: buigsaam, matig, streng. In die ernstigste geval sal jy nie 50% van die betaalde fondse terugbetaal word nie.

As jy nie seker is of jy by 'n spesifieke gasheer bly of selfs op 'n reis gaan nie, is dit beter om óf niks te bespreek nie, óf net woonstelle met buigsame kansellasievoorwaardes te kies. Jy kan meer leer oor al die kansellasiereëls.

Neem asseblief kennis dat Airbnb se fooi nie terugbetaalbaar is op enige besprekingkansellasie nie.

9. Laat terugvoer

Onthou om na elke reis 'n eerlike resensie te beoordeel en te skryf. Beskryf jou indrukke van die woonstel en die eienaar, netheid, opknapping, ligging. Skryf oor die voor- en nadele. Dit sal nie net die volgende reisigers help nie, maar ook jou.

Die verhuurder sal nie 'n resensie van die woonstel kan lees voordat hy 'n resensie oor jou skryf en watter soort huurder jy geblyk het te wees nie. Jy sal ook nie kan uitvind wat die verhuurder geskryf het totdat jy terugvoer gee nie.

Hoe meer resensies 'n gasheer het, hoe meer vertroue het potensiële gaste. Hoe meer positiewe resensies jy het, hoe minder waarskynlik sal jy 'n bespreking geweier word.