Hoe om 'n woonstel voor te berei vir uitstalling voor huur of verkoop

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

Om vinniger kliënte te vind, sal jy vir 'n rukkie 'n skoonmaker, versierder en bakker moet word.

Gooi die asblik weg

Gooi ou en dooie goed uit of heg eerlikwaar deur die advertensiewebwerf. As jy trek, is dit onwaarskynlik dat jy hulle na hul nuwe huis sal neem. Huurders sal ook skaars gelukkig wees met hulle, so dit is geen sin om hulle te behou nie. Oorbodige en lelike voorwerpe bederf die uitsig, maak die spasie deurmekaar en skrik klante af.

Doen geringe herstelwerk

Hier sal die benadering verskil na gelang van of jy 'n woonstel verkoop of dit verhuur.

Wanneer 'n woonstel verkoop word

Die meeste kopers sal nie jou koel opknapping waardeer nie, wat jy heel waarskynlik by die prys wil insluit. Hulle sal alles vir hulself doen, en aftakeling sal net hul besteding verhoog. Boonop kan herstelwerk "te koop" tot vermoedens lei: het jy die lekkende plafon met 'n rekpaneel bedek? Maar die geskilde plakpapier kan weer vasgeplak word: die koste is minimaal, maar die indruk sal verander.

By die huur van 'n woonstel

As die "moegheid" van die omgewing met die blote oog sigbaar is, is dit beter om 'n paar klein kosmetiese herstelwerk te maak. Nuwe plakpapier en linoleum, batteryverf, vervanging van deurhandvatsels en skakelaars kan finansieel geakkommodeer word in 1-2 maandelikse huurbetalings. Maar sulke verbeterings sal jou kanse om 'n huurder te kry dramaties verhoog sonder om die prys te verlaag.

Vir kosmetiese herstelwerk, kies die mees neutrale kleure. Dit sal voorsiening maak vir meer potensiële kliënte.

Maak die ingang skoon

Die indruk van 'n woonstel sal begin vorm lank voordat kliënte oor die drumpel stap. Gaan dus by die ingang uit en beoordeel dit krities. Natuurlik is dit nie nodig om herstelwerk te doen nie, maar die minimum maatreëls om die indruk te verbeter is die moeite werd om te neem.

Vee die trappe, verwyder die sigaretstompies wat oorgebly het van nalatige bure van die vensterbanke af, skroef die gloeilamp in sodat mense nie hul bene breek nie.

Gee aandag aan die reuk. Die gevolge van katwandelings en 'n huisplant wat op die vensterbank vrot, kan so 'n stank uitstraal dat jou gaste eenvoudig nie die woonstel sal bereik nie. Oorweeg hoe om die probleem op te los. Miskien is dit die moeite werd om met 'n verligte wierookstok langs die ingang te stap. Daar is 'n risiko om nie met die reuk te raai nie, maar wanneer jy tussen vanielje-, kruisement- en katurine kies, sal die eerste twee opsies in elk geval beter wees.

Maak jou woonstel skoon

Neem 'n walgtoets

’n Vars voorkoms kan vuilheid vind waar jy gewoond is om dit nie te sien nie. Ondersoek die skakelaars en die areas van die deure rondom die handvatsels: hulle verander van kleur as gevolg van gereelde aanraking as hulle nie gereeld skoongemaak word nie. Was die hele loodgieter van alle kante af: 'n vuil toilet sal die hele ervaring verwoes. Gooi die ou toiletborsel uit en koop 'n nuwe een - jy kan binne 50 roebels hou. Vee spieëls en pype af.

Stel jou in die algemeen voor dat die "Revizorro"-program met 'n geheime tas na jou toe moet kom en die netheid van die drein in die badkamer en die teenwoordigheid van stof onder die bed moet kontroleer.

Lê dinge uit

Dit is nie genoeg om die rommel in die gesig te verwyder nie. Potensiële huurders wil dalk die kapasiteit van kaste of 'n yskas skat, kopers - 'n spens. Wanneer jy die deur oopmaak, moet niks op hulle uitval nie. Gee jou inhoud 'n ordentlike voorkoms.

Dit is beter om bottels uit die badkamer vir 'n rukkie en buite sig in 'n boks te sit: hulle lyk dikwels slordig.

Neem te persoonlik weg

Eerstens gaan dit oor intieme besonderhede soos 'n voorraad kondome. Maar dit sluit ook dinge in wat te veel oor jou gesin en jou smaak sê: foto's, snuisterye, 'n Imperial stormtrooper-kostuum, 'n dromstel wat 'n halwe kamer in beslag neem.

Maak die omgewing meer neutraal sodat die kliënt hulself geestelik in die kamer kan plaas.

Maar moenie dit oordoen nie, anders sal die woonstel leweloos lyk. Vir sommige is dit belangrik om te sien dat mense in hierdie huis gelukkig was. Laat dus 'n paar items wat die harmonie wat in die woonstel heers demonstreer (en dit is steeds nie 'n voorraad kondome nie).

Sorg vir die reuk

Ventileer die kamer voor vertoon. Probeer om nie by die huis te rook nie. Verander die rommel in die rommelbak. As jy nie seker is oor die natuurlike reuk van die woonstel nie, gebruik’n outydse manier: berei iets aromaties voor. Klassiek - pastei of varsgebroude koffie.

Kom met antwoorde op moontlike vrae

Jy, soos niemand anders nie, ken die swak punte van jou woonstel. Kyk opnuut daarna: waarna sal jy aandag gee wat jou dalk kan afskrik? Dink na oor hoe om nadele te verduidelik of om dit in voordele te verander. Wanneer jy 'n woonstel wys, moenie eers daaroor begin praat nie, maar as die kliënt twyfel, dan sal jy iets hê om te sê. Weldeurdagte argumente sal ook in 'n gesprek met amateurs help om onredelik te beding.