Hoeveel geld neem dit om van passiewe inkomste te lewe

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

Ons oorweeg verskillende berekeningsopsies.

Hoekom dit tel

Passiewe inkomste is geld wat 'n persoon ontvang, al doen hy niks nie. Of ten minste spandeer dit 'n minimum moeite.

Die idee om nie te kan werk nie, maar nie om die honger te sterf nie, is goed. Eerstens gee dit vryheid. Jy kan kies wat om te doen en nie 'n tiranbaas duld nie as gevolg van die salaris effens hoër in die mark. Tweedens bring dit sekuriteit. In die geval van byvoorbeeld gesondheidsprobleme, sal dit moontlik wees om rustig behandel te word en nie bekommerd te wees oor welstand nie. Derdens laat passiewe inkomste jou toe om vir jou pensioen te sorg wanneer jy eenvoudig nie sal kan werk nie.

Daarom maak dit sin om vir 'n hele paar jaar hard te werk, kapitaal vir belegging op te bou en dan die vrugte te pluk. Maar dit kom alles neer op hoeveel geld jy nodig het om van passiewe inkomste te lewe.

Mense het dikwels min idee van watter bedrae ter sprake is. Alhoewel die stel van 'n doelwit die eerste stap is om hierdie droom te verwesenlik. 'n Duidelike finansiële doelwit sal help om alles ten minste ongeveer te bereken en 'n strategie vir spaar en beleggings te ontwikkel.

Daar kan nie 'n universele bedrag wees wat almal sal pas nie. Almal het verskillende versoeke. Daarom stel ons voor om te sien hoeveel geld jy nodig het om in die eenvoudigste finansiële instrumente te belê om passief 50 duisend roebels per maand te ontvang. Dit is effens meer as die gemiddelde Russiese salaris na belasting.

Hoeveel jy moet belê om van passiewe inkomste te lewe

Na bankdeposito

Bydraes verskil. Verskeie opsies is geskik vir ons doel:

• Spaarrekening. Daaruit kan jy vrylik geld onttrek wanneer jy wil en ook rapporteer. Maar ons stel hoofsaaklik belang in die opsie om maandelikse rente te neem, wat ook elke maand gehef word.
• Deposito met die vermoë om rente op 'n maandelikse basis te onttrek. Die geld self kan nie terselfdertyd aangeraak word nie.

Die rentekoers op 'n deposito is gewoonlik effens hoër as vir spaarrekeninge. Laasgenoemde kan egter soveel geld hê as wat jy wil. En die deposito moet gemonitor word. As sy termyn verstryk het, kan die bank dit op ongunstige voorwaardes verleng.

Die nadeel van bankdeposito's is dat die rentekoers daarop oor die algemeen nie baie hoog is nie. As ons die tydperk vanaf Januarie 2014 tot vandag neem, sal dit gemiddeld 7,09% wees vir deposito's vir 'n tydperk van een tot drie jaar. Dit is nogal baie in vergelyking met huidige tariewe, maar dit sal onregverdig wees om net op die jongste data te reken.

Om 50 duisend per maand, of 600 duisend per jaar, teen 'n koers van 7,09% te kry, moet jy 9,7 miljoen roebels in 'n bankrekening plaas. Gemiddeld sal die inkomste 57 duisend per maand wees, of 687 730 roebels per jaar.

688 duisend is effens meer as die bedrag waarop ons ooreengekom het. Maar jy moet die belasting op inkomste uit deposito's in ag neem. Dit word betaal op die bedrag rente wat die vasgestelde drempel oorskry - die sleutelkoers wat aan die begin van die jaar in werking was, vermenigvuldig met 'n miljoen. As ons die huidige syfer van die sleutelkoers van 6, 75% neem, blyk dit dat slegs 67, 5 duisend van belasting vrygestel is. Die res van die inkomste sal 13% aan die staat moet gee. Dit sal 89 396 roebels wees, na aftrekking wat daar net 607 100 roebels per jaar sal wees.

In aandele en effekte

Jy kan op twee maniere geld maak op aandele: koop dit teen 'n laer prys en verkoop dit teen 'n hoër prys, of ontvang dividende. Die tweede opsie is meer geskik vir ons, want ná die aankoms van betalings bly die aandele steeds eiendom en ontneem ons nie in die toekoms inkomste nie. Lifehacker het gedetailleerde materiaal oor dividendaandele, so kom ons gaan nou reguit na die berekeninge.

Dividende word meestal een keer per jaar betaal. Terselfdertyd word hulle teen 13% belas, maar reeds op die hele bedrag. Dit behoort dus ongeveer 690 duisend per jaar te wees.

Hoeveel jy hiervoor moet belê, sal grootliks afhang van die dividendopbrengs van die aandeel, wat met 'n eenvoudige formule bereken kan word: aandeelprys / dividend per aandeel × 100%. Hoe hoër die winsgewendheid, hoe minder kan die belegde kapitaal wees.

Mens kan die formule gebruik en die dividendopbrengs vir verskillende aandele bereken, maar dit is reeds deur die Moskou-beurs gedoen. In die organisasie se data is daar 'n winsgewendheid van 2018 tot 2020. Kom ons bereken die gemiddelde oor drie jaar vir sommige sekuriteite en bepaal die bedrag.

• Alrosa: dividend opbrengs (DD) - 10, 59%. Om 690 duisend per jaar te kry, moet jy 6,5 miljoen belê.
• Gazprom: DD - 8,3%. Dit sal 8,3 miljoen neem.
• Sberbank, voorkeuraandele: DD - 8,96%. Jy moet 7, 7 miljoen belê.

Natuurlik is hierdie berekeninge baie rof. Eerstens kan die dividendopbrengs van jaar tot jaar verskil. Tweedens, soms kies 'n maatskappy om glad nie dividende te betaal nie. Derdens is dit oor die algemeen onwys om aandele in slegs een organisasie te koop. Beter om op ten minste 'n paar te wed. Dan, met fluktuasies in die bedrag van dividende, sal hul totale bedrag ongeveer dieselfde bly. Jy kan ook dividend-ETF's oorweeg - spesiale fondse waar 'n portefeulje aandele reeds vir jou ingesamel is. Daar is ook 'n aparte gedetailleerde materiaal oor hulle.

U kan nietemin ten minste besluit oor die volgorde van die bedrae wat u moet belê om 50 duisend per maand te ontvang. Benewens belasting, is dit die moeite werd om u wesenlike verhoudings met die makelaar in ag te neem - hoeveel en waarvoor u hom betaal, en soortgelyke verwante uitgawes, as u enige het.

'n Soortgelyke beginsel word gebruik om inkomste uit effekte te bereken. Deur daarin te belê, leen jy aan die staat, munisipaliteit, maatskappy, en in ruil daarvoor ontvang jy rente daarvoor. As ons van passiewe inkomste praat, oorweeg die maklikste manier om geld in hierdie instrument te belê. Jy koop 'n verband en probeer dit nie teen 'n hoër prys verkoop nie. Jy kry net 'n koeponinkomste in die vorm van rente teen 'n konstante koers en wag vir sy volwassenheid om die denominasie terug te gee, dit wil sê die belegde fondse.

Effektevereffening sal selfs meer buigsaam wees omdat dit afhang van baie faktore soos beloofde koeponopbrengs, transaksiefooie, ensovoorts. Maar deur die voorbeeld van aandele te gebruik, is dit duidelik hoe om die benaderde hoeveelheid belegging spesifiek vir jou te bereken (bederf: ons praat van dieselfde indrukwekkende getalle). Data oor effekte kan ook van die Moskou-beurs verkry word.

In vaste eiendom

Hier is dit onmiddellik nodig om te verduidelik dat die passiwiteit van inkomste wanneer jy in vaste eiendom belê, taamlik twyfelagtig is en van baie faktore afhang. Byvoorbeeld, die verhuur van woonstelle verg beslis skoonmaakpogings, die omruil van beddegoed en handdoeke, die in- en uittrek van gaste. Om dit self te doen - jy mors tyd en moeite. Jy dra hierdie werk oor aan spesiale mense - jy verloor in wins.

Daarom sal ons die maklikste manier oorweeg om inkomste te genereer - om residensiële persele te verhuur vir 'n langtermyn-huur. Uiteraard sal die berekeninge hier nie-universeel wees. Byvoorbeeld, die huur van 'n huis in Moskou is uiters duur. Maar volgens die ontleders van die World of Apartments, die gemiddelde opbrengs op die huur van een-kamer woonstelle en ateljees in die hoofstad is een van die laagste - 5,29%. Omdat die prys van woonstelle baie hoog is, en die koste van huur nie tred hou met hulle nie.

Maar as jy nie in analise gaan nie, is alles baie makliker. Dit is genoeg om te verstaan hoeveel woonstelle in jou stad gehuur word en hoeveel nodig is om 50 duisend te kry. Byvoorbeeld, die gemiddelde huurprys in St Petersburg is 23,9 duisend. Die ingebruikneming van twee voorwerpe gee 'n totaal van byna 50 duisend, maar dit is nie genoeg nie. Dit is ook nodig om die huur (ongeveer 3-4 duisend in die somer, 5-6 in die winter), 'n belasting van 13%, waardevermindering van die inhoud van behuising in ag te neem. As iets in’n gehuurde woonstel onklaar raak weens slytasie, is dit die verhuurder wat dit moet regmaak of verander. Gevolglik blyk dit dat drie woonstelle net reg is.

Volgens die portaal RealtyMag kos 'n enkelkamer in St. Petersburg gemiddeld 5, 1 miljoen. Dit wil sê, om 50 duisend per maand te ontvang, moet jy 15 miljoen spandeer plus die koste van herstelwerk. Drie woonstelle in die sekondêre behuising sal reeds $ 19,5 miljoen kos - plus afwerking. Dit is natuurlik ongeveer.

In 'n stad met goedkoper vaste eiendom sal die koste laer wees. Maar meer woonstelle sal ook nodig wees. Dit is ook die moeite werd om te oorweeg: as 'n beleggingswoonstel op 'n verband gekoop word, sal dit nie dadelik passiewe inkomste begin bring nie.

Wat om te onthou

• Om ten minste die gemiddelde Russiese salaris te ontvang, het jy nogal indrukwekkende besparings nodig. Vir 'n gemaklike lewe sal jy nog meer moet insamel. Daarom is die stories "hy het 10 miljoen in die lotto gewen en sal nou sy lewe lank chic wees" uit die kategorie van mites, nie die werklikheid nie.
• Jy kan meer kry deur minder te belê. Om dit te doen, moet jy instrumente kies met hoër winsgewendheid, maar steeds met matige risiko's. Of om te aanvaar dat die inkomste nie so passief sal wees nie, sal jy ekstra moet werk.
• Jy moet al die risiko's en koste oor 'n lang afstand bereken. Dit sal waarskynlik die hoeveelheid kapitaal wat benodig word, verhoog.
• Onder gemiddelde omstandighede sal dit lank neem om aan potensiële inkomste te werk. Ons praat van groot hoeveelhede. Maar dit is nie onmoontlik nie. As jy mooi oor die strategie dink, is dit heel moontlik om jou finansiële doelwit te bereik.