Hoe om 'n eiendomsbelastingaftrekking uit te reik en 260 000 roebels van die staat te kry

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

Gedetailleerde instruksies sal jou help om 'n deel van die belasting terug te kry wat betaal is as jy 'n eiendom gekoop het.

Die sosiale beleid van Rusland was onlangs neerdrukkend. Sedert 1 Julie het tariewe vir behuising en gemeenskaplike dienste met 4% gestyg, petrol word duurder, nou gaan die aftree-ouderdom en BTW ook verhoog word. Ons, gewone burgers, sal vir dit alles betaal.

Maar kan jy enigiets van die staat kry? Ja, en dit is belastingaftrekkings. As jy’n woonstel, huis, bouerf of ander vaste eiendom gekoop het, kan jy vergoeding ontvang uit die belasting wat betaal is – dieselfde inkomstebelasting van 13%.

Aan die einde van Mei het ek die dokumente vir die eiendomsaftrekking vir die woonstel afgehaal en veilig aan die belastingkantoor oorhandig. Nou wag ek vir die geld. In die artikel sal ek jou vertel watter dokumente nodig is om alles die eerste keer gedoen te kry, waar om die data vir aansoeke en sertifikate te kry, en wat om by die belastingkantoor te doen om minder in die ry te staan. Hierdie instruksie is vir diegene wat vir die eerste keer in hul lewe 'n eiendomsaftrekkingsverklaring indien.

Hoe dit werk

Eiendomsaftrekking - staatsvergoeding vir burgers wat vaste eiendom koop. Die staat gee in die vorm van 'n voordeel 'n deel van die inkomstebelasting terug wat ons betaal het. Sedert 2014 het die aftrekking 'n boonste limiet: 2 miljoen roebels vir die waarde van vaste eiendom en 3 miljoen roebels vir rente betaal op 'n verband.

Dit beteken nie dat jy 2 of 3 miljoen roebels sal ontvang nie, nee. Die staat sal slegs 13% betaal - hoogstens 260 000 roebels vir 'n woonstel en nie meer as 390 000 vir rente op 'n huislening nie. Dit wil sê net 13% van onderskeidelik 2 en 3 miljoen.

As jy voor 2014’n verband uitgeneem het, kan jy 13% van enige bedrag rente betaal sonder beperkings teruggee. Dit is nie nodig om onmiddellik aansoek te doen vir 'n aftrekking vir beide die koste van behuising en vir die rente wat betaal word nie.

As jy ten tyde van die huiskoop getroud was, word dit as gemeenskaplike eiendom beskou. Sedert 2014 kan elke gade 'n aftrekking vir so 'n woonstel kry. Dit is belangrik om die limiet van 2 miljoen per persoon hier in gedagte te hou. As die woonstel 4 miljoen roebels of meer kos, is alles eenvoudig: elke gade belê as 't ware 2 miljoen van sy geld, sodat hy 'n volle aftrekking kan kry.

As die woonstel minder as 4 miljoen gekos het, het elke gade minder as 2 miljoen betaal. Dit maak nie saak wie in die gesin gewerk het en meer ontvang het nie. Dit is 'n gemeenskaplike eiendom. Daarom is dit nodig om die aandele onder die gades te verdeel sodat daar geen situasie is waarin elke gade vir die maksimum aftrekking indien nie, alhoewel hy eintlik minder as 2 miljoen aan behuising bestee het.

Voorbeeld. Ivan en Marya het getrou en 'n jaar later 'n woonstel vir 3 miljoen gekoop. By die familieraad het hulle besluit dat Marya se aandeel 2 miljoen was, en Ivan s'n - 1 miljoen roebels. Marya ontvang die volle bedrag van die aftrekking - 260 000 roebels, en haar man - 130 000 roebels. By die volgende aankoop van vaste eiendom kan Ivan weer aansoek doen vir 'n aftrekking van die oorblywende 1 miljoen en nog 130 000 roebels ontvang.

Watter dokumente is nodig

1. Help 2-NDFL: dit sê hoeveel jy vir elke maand van die jaar verdien en belasting betaal het. Vra in die rekeningkundige afdeling by jou werkplek. As jy in verskeie organisasies werk of verskeie werkgewers verander het – neem van almal.
2. Belastingopgawe 3-NDFL. Ons sal dit self vorm in die program, ek sal dit hieronder wys.

3. 'n Dokument wat die reg op behuising bevestig:

   • sertifikaat van staatsregistrasie (as jy 'n woonstel voor 15 Julie 2016 gekoop het);
   • aandeeldeelnameooreenkoms met 'n handeling van aanvaarding en oordrag (as jy 'n woonstel ingevolge 'n aandeeldeelnameooreenkoms gekoop het);
   • verkoop- en koopooreenkoms met 'n uittreksel uit die Unified State Register of Real Estate (indien na 15 Julie 2016 gekoop en nie deur aandeeldeelname nie). 'n Uittreksel kan enige tyd bestel word, metodes word op die Rosreestr-webwerf beskryf.
4. Betalingsdokument: 'n Vraestel wat bevestig dat jy geld spandeer het om 'n woonstel te koop, soos 'n kwitansie, bankstaat, kwitansie, en dies meer.
5. Aansoek om 'n aftrekking: laai die vorm van hier af af, hoe om in te vul - ek sal hieronder wys.
6. Paspoort en TIN. Hulle is nie in die lys van vereiste dokumente nie, maar dit is beter om oorspronklikes en afskrifte te neem (vir 'n paspoort - bladsye 2-3 en bladsye met registrasie).

As u 'n verband het, moet u dit ook by die bank neem waar dit uitgereik is:

• 'n dokument wat die betaling van rente op die lening bevestig;
• 'n afskrif van die leningsooreenkoms;
• sertifikaat van die bedrag rente betaal.

As jy getroud is en die woonstel kos minder as 4 miljoenroebels, dan benodig jy:

• afskrif van huweliksertifikaat;
• aansoek om die verdeling van die eiendomsaftrekking tussen die gades. Sien 'n voorbeeld van 'n stelling hier.

As die woonstel meer as 4 miljoen roebels kos, is hierdie dokumente nie nodig nie.

Raad:dit is beter om die aandele te verdeel sodat die gade, wat meer belasting betaal, 'n groter aandeel het. Dan sal jy die totale aftrekking vinniger kry.

Hoe om die vorms korrek in te vul

Verklaring 3-NDFL

Stadig maar seker word programme vir die invul van vorms vir staatsinstansies geskryf. Vir 3-NDFL is daar 'n spesiale - "Verklaring". Laai van hier af af, installeer en hardloop. Laai jou weergawe vir elke jaar af. Onder in die prente sal ek jou wys wat om te skryf en waar om die data te kry. In die voorbeeld gebruik ek die 2017 weergawe.

Oortjie "Stel voorwaardes". Kies in die tipe verklaring - 3-NDFL

1. "Inspeksienommer" - klik op die ellipsknoppie, kies die belastingkantoor van die area waar u dokumente sal indien. Die eerste twee syfers van die nommer is die streekkode.
2. Die regstellingsnommer is 0, aangesien ons die verklaring vir die eerste keer indien en daar geen regstellings is nie.
3. OKTMO - neem dit van hier af. Dui jou streek en ligging aan, klik "Vind".
4. Gaan na die blad "Inligting oor die verklaarder". Hier is jou paspoortdata en TIN.
5. Verder, die blad "Inkomste ontvang in die Russiese Federasie". Kies geel 13.

Voer die data oor die werkgewer in die blok "Brons van betalings" in. Alle data is in die 2-NDFL-sertifikaat. Klik op die pluspunt, voer die data in. As daar verskeie werkgewers was, bring almal in. Moenie die blokkie hieronder merk nie

1. Die blokkie hieronder is jou maandelikse inkomste. Kies die werkgewer in die blokkie "Brons van betalings" en vul die inkomste in: hulle sal spesifiek na hierdie werkgewer verwys. Alle data is in 2-NDFL. Klik op die plus in die inkomsteblok, dui die kode, bedrag, maand aan. Om vinnig 'n kode te kies, tik dit net vanaf die sleutelbord, eerder as om deur die lys te blaai.
2. As die kodes en bedrae van inkomste herhaal word, dan is dit makliker om nie elke keer die nommers in te ry nie, maar kies die inkomstelyn en klik "Herhaal inkomste". Maak reg indien nodig.
3. Belasbare bedrag van inkomste = totale bedrag van inkomste. Die bedrag belasting bereken en teruggehou - in 2-NDFL word hierdie bedrae aangedui, gewoonlik 13% van totale inkomste. Belasting word sonder kopeke ingedryf, die beginsel van afronding: van 1 tot 49 kopeke - kopeke word weggegooi, van 50 tot 99 kopeke - die bedrag word afgerond tot die roebel. As dit blyk uit 12.500, 37 - skryf 12.500; indien 12 500, 76 - skryf 12 501.
4. Nadat u al die data oor inkomste ingevoer het, gaan na die "Aftrekkings"-oortjie. Ontmerk "Voorsien standaardaftrekkings" en klik op "Eiendom". Merk die blokkie "Toestaan eiendomsbelastingaftrekking". In die res van die oortjies moet daar soortgelyke merkblokkies wees. behoort nie!

Klik op die pluspunt en ry jou data in

• • As jy deelgeneem het aan gedeelde konstruksie, kies dan belegging, in ander gevalle - 'n koop-en-verkoopooreenkoms.
  • Sien die kadastrale nommer van die voorwerp óf in die sertifikaat van staatsregistrasie, óf in die koop- en verkoopooreenkoms, óf in die uittreksel van die USRN.
  • Neem die registrasiedatum uit die titelaktes.
  • Die jaar wat die aftrekking gebruik is. Indien die aftrekking in vorige jare aangevra is, dui asseblief die jaar aan wanneer die aftrekking vir die eerste keer aangevra is. As jy nie voorheen versoek het nie, plaas dan 2017.
  • Voorwerpwaarde (aandeel): die prys van die woonstel uit die koop- en verkoopooreenkoms. Die rente wat jy hier aan die verbandbank betaal het nie ingesluit.
  • Rente op lenings vir alle jare - vir diegene wat 'n verband het.

Klik op "Ja", keer terug na die hoofvenster. "Aftrekking van 'n belastingagent …" - moenie iets skryf nie, dit is vir die geval wanneer jy 'n aftrekking deur 'n werkgewer ontvang het (ek oorweeg nie hierdie opsie hier nie). Die veld "Aftrekking vir vorige jare" is onaktief, aangesien die jaar wat die aftrekking in ons geval begin het, 2017 is

Die verklaring is gereed. Stoor dit net vir ingeval. Vanuit Kyker-modus kan die dokument gedruk of as PDF gestoor word. Maak seker dat jy die verklarings hou, dit sal vir jou nuttig wees in die toekoms.

Eiendomsaftrekking aansoek

Dit het slegs drie bladsye, probleme sal slegs ontstaan wanneer die eerste een invul, en ons sal daaroor praat.

1. Skryf jou TIN boaan. Laat die kontrolepunt leeg, dit is vir organisasies.
2. Die aansoeknommer is 1. As jy verskeie aansoeke gelyktydig vir verskillende jare indien, benodig jy jou eie aansoek vir elke jaar. Byvoorbeeld, as jy 'n aftrekking vir 2016 en 2017 ontvang, skryf dan in die aansoek vir 2016 1, vir 2017 - 2. In ons geval - 1.
3. By die belastingowerheid ingedien - voer die belastingkantoorkode in, dieselfde as in die 3-NDFL-verklaring. Of sien item 6 hieronder.
4. Gebaseer op artikel: 78. Moet niks na die tydperk inskryf nie. Plaas 1 in beide velde hieronder.
5. In grootte: Ry die hoeveelheid belasting in wat jy in 2017 betaal het. Sien dit in die 3-NDFL-hulp in veld 050 van afdeling 1 en in veld 130 van afdeling 2. Voeg by, sodat jy die bedrag van die aftrekking kry.
6. OKTMO-kode: dit is nie 'n 3-NDFL-kode nie, dit is jou belastingkode. Neem dit van hier af. Voer jou adres in, die stelsel sal 'n OKTMO-kode uitreik. Daar sal ook 'n belastingkantoorkode wees.
7. Belastingtydperk: ry in ГД.00.2017 as jy 'n aftrekking kry vir die hele 2017. Indien nie vir die hele jaar nie, dan is daar op die laaste bladsy van die vorm aantekeninge oor watter getalle om te skryf.
8. Begroting klassifikasie kode: Tik 1821 0102 0100 1100 0110 sonder spasies. Dit is die belastingkode wat jy aan die begroting betaal, en dit sal aan jou terugbesorg word.
9. Die stelling is geskryf in: 3 bladsye. Maar oorweeg die kopieë van dokumente self - hoeveel velle jy kry. Dit is beter om in te vul, aangesien jy al die dokumente versamel, om seker te wees. Kan met die hand geskryf word.
10. Ry die res, soos in die prentjie. Skryf links onder die datum in wanneer jy na die belastingkantoor gaan om jou dokumente in te dien. Moenie vergeet om te teken nie.

Voer jou bankbesonderhede op die tweede bladsy in. Die IRS kan geld direk na 'n bankkaart oorplaas. Besonderhede vir Sberbank of Alfabank kan in hul mobiele toepassings bekyk word. Voer asseblief jou paspoortbesonderhede hieronder in. As daar nie genoeg spasie in die "Uitgereik deur"-veld is nie, verkort dan redelik, moenie woord vir woord skryf nie.

Op die derde bladsy, voer weer jou paspoortbesonderhede in.

Dit is dit, die aansoek is gereed. Nou moet jy net na die belastingkantoor kom en die dokumente indien.

Hoe om aansoek te doen

As jy na die belastingkantoor gaan, bestel 'n koopbewys aanlyn. Hier is 'n aantal voordele:

• Jy hoef nie jou data in die terminale in die departement in te voer nie: die skerms van die terminale is wispelturig en laat jou nie toe om die eerste keer in die teks te ry nie.
• Jy sal verseker weet wat die datum en uur van jou afspraak is, en jy sal rustig op die vasgestelde tyd arriveer.
• As daar geen koepons is nie, sal jy nie in die departement hieroor uitvind nie, maar by die huis / by die werk - jy sal nie verniet wees nie.
• Terminale misluk soms en reik nie koepons uit nie: dit het in my teenwoordigheid gebeur, mense kon nie inskryf vir 'n tou nie, en ek het net my koepon uitgedruk en die saal binnegegaan. Soos 'n baas.

Om 'n koepon te bestel, volg die skakel, stem in tot die bepalings. Op die volgende bladsy, kies "Individueel", voer die van en voornaam in. As jy 'n e-pos spesifiseer, sal 'n e-pos gestuur word met inligting oor die rekord. Kies dan die streek, tak waarheen jy gaan om dokumente in te dien. Diens - "Ontvangs van belasting- en rekeningkundige verslae (insluitend 3-NDFL)", subdiens - "Ontvangs van 3-NDFL-verklarings".

Kies 'n gerieflike tyd in die "Wys opnamedae"-kieslys. 'n Venster sal uitkom, ry die nommers van die prentjie in en kry 'n vorm met 'n PIN-kode. Dit moet in die terminaal in die belastingkantoor ingesleutel word om 'n koepon aan die vereiste spesialis te ontvang. Dan moet jy net wag vir jou beurt – die ontvangstyd fluktueer binne 15 minute vanaf die een wat in die koepon aangedui word. Dit is goed.

Om een of ander rede skryf hulle nêrens op die internet dat hulle, benewens al daardie vraestelle wat hulle saamgebring het, nog een sal moet invul - 'n inventaris van die dokumente wat ingedien moet word nie. U kan voorbeelde van vorms in gratis vorm aflaai, maar dit is beter om die vorm in die departement self te neem, want dit is reeds vooraf ingevul, u hoef net die aantal bladsye van elke dokument en u data in te voer. Boonop sal daar regs bo 'n beroep op die departementshoof wees (ongeveer dieselfde as wat jy in jou vakansie-aansoek aan jou bestuurder skryf), en jy ken skaars sy naam. Daarom is dit makliker om die vorm by die belastingkantoor te neem, die werknemer na die naam van die baas te vra en rustig al die velde in te vul. Vir elke pakket van dokumente vir 'n sekere jaar - 'n aparte inventaris. Daarsonder sal die dokumente nie aanvaar word nie, so kom 10 minute voor die afspraak met die koepon en vul die vorms in, dit sal nie lank neem nie.

Die belastingbeampte sal die dokumente vinnig nagaan, visums verskaf en die paspoort nagaan. Vir drie maande word die papiere in die kameradepartement nagegaan, en as alles in orde is, dan kom die geld binne die vierde maand na die rekening. As daar foute is, sal hulle bel en jou vra om regstellings aan te bring.

Wat is belangrik om te weet

• Die staat gee slegs een keer 'n eiendomsaftrekking in die bedrag van 260 000 roebels.
• As jy jou salaris in’n koevert ontvang en nie belasting betaal nie, sal daar geen vergoeding wees nie.
• As jy’n woonstel voor 2014 gekoop het, sal jy tot 2014’n aftrekking kry ingevolge die wet. Die aftrekking was tot 2014 gekoppel aan die eiendom en kon slegs een keer verkry word, ongeag die prys van die eiendom. Dit wil sê, as jy in 2013 'n aftrekking ontvang het vir 'n woonstel ter waarde van 1 miljoen roebels (130 000 roebels is aan jou teruggegee), dan sal jy nie meer aftrekking kan kry nie. En jy sal nie tot 260 000 roebels van die volgende aankoop kan kry nie. Beplan jy om 'n nuwe huis te koop? Moet dan nie 'n aftrekking van 'n ou woonstel neem as dit minder as 2 miljoen werd was nie.
• Na 2014 is die aftrekking aan 'n persoon gekoppel. Dit wil sê, jy kan nou verskeie kere 'n aftrekking van verskillende eiendomsvoorwerpe versoek totdat jy jou 260 000 roebels ontvang.
• Belastingopgawes vir die afgelope drie jaar. Dit wil sê, as jy’n woonstel in 2015 gekoop het, kan jy jou belasting vir 2018, 2017 en 2016 terugkry. Die belasting sal nie vir 2015 terugbetaal word nie. As die bedrag van belasting vir drie jaar nie 260 000 roebels bereik nie, dien volgende jaar die verklaring weer in, en die staat sal die betaalde belasting terugbetaal.

Voorbeeld. Met 'n salaris van 30 000 roebels per jaar betaal u belasting 30 000 × 12 × 0, 13 = 46 800 roebels. Dit is minder as 260 000 roebels, so jy sal die aftrekking vir byna ses jaar ontvang. Elke jaar moet jy 'n belastingopgawe indien, en die belastingowerhede sal elke jaar 46 800 roebels of 'n ander bedrag aan jou teruggee, afhangend van hoeveel belasting jy in 'n spesifieke jaar betaal het.

Moenie bang wees om met papierwerk deurmekaar te raak nie – vergoeding hiervoor is meer as aangenaam. Hoop die artikel was nuttig. As jy enige vrae het, skryf in die kommentaar: Ek sal jou alles vertel wat ek oor die onderwerp weet. Sterkte met aftrekkings, vriende!