Hoe om 'n huurder na te gaan om 'n eiendom sonder probleme te verhuur

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

Gebruik staatsdienste, sosiale media en praat net met 'n potensiële huurder.

In Rusland is die ontwikkeling van die huurhuismark nie op die hoogste vlak nie. As jy’n huurder vra om’n gedetailleerde vraelys in te vul, dokumente te verskaf wat kredietwaardigheid bewys, sal hy heel waarskynlik dink jy is vreemd en gaan net.

Dit is onwaarskynlik dat jy 100% van die pligsgetrouheid en toereikendheid van die huurder sal kan verseker. Of hy betyds gaan betaal hang nie net daarvan af of hy geld het nie, maar ook of hy dit wil doen. Nie alle huurders is goeie burgers nie.

Maar sommige inligting kan steeds uitgevind word om sommige van die vermoedens te verwyder. Gee aandag hieraan.

1. Paspoort geldigheid

Dit is gepas om reeds by die eerste vergadering vir dokumente te vra – nie net die huurder kies behuising nie, maar jy is ook die huurder. Skryf die reeks en nommer van die paspoort neer om die geldigheid van die dokument deur die spesiale polisie na te gaan.

As die dokument as gesteel of verlore beskou word, is dit 'n rede om op jou hoede te wees.

2. Beskikbaarheid van skuld

By die Federal Bailiffs Service kan jy uitvind of 'n persoon skuld het waaroor afdwingingsprosedures begin is. Natuurlik is nie alle skulde in die register opgeneem nie – slegs dié wat die hof bereik het. Maar jy sal vir seker die hardekern-wanbetaler bereken.

Om die diens te gebruik, is dit genoeg om die voornaam en van te ken, maar die geboortedatum en patroniem sal die soektog baie vergemaklik. Soek skuld vir die streek waar jy geleë is en waar die potensiële huurder geregistreer is (moenie vergeet om na hierdie inligting in jou paspoort te kyk nie).

3. Bestaan en lot van besigheid

Kontroleer met die belastingkantoor of die aansoeker vir behuising 'n besigheidstigter of 'n individuele entrepreneur was. Vind uit wat die lot van hierdie besigheid is. Miskien het dit gesluit weens bankrotskap of deur hofbevel.

Op sigself beteken dit niks. Besigheid stort ook in duie vir verantwoordelike en ordentlike mense. Hierdie inligting word dus die beste in ag geneem in samewerking met die res van die data.

4. Deelname aan regsgedinge

U kan die inligting wat u benodig op die webwerf van die staat outomatiese stelsel "" uitvind. Alhoewel siviele eise, met seldsame uitsonderings, by die plek van registrasie van die verweerder ingedien word, kyk nie net na die streek waar die potensiële verhuurder geregistreer is nie. Miskien is hy’n ervare litigator en dagvaar hy voortdurend, byvoorbeeld, by verhuurders. Maar kriminele sake word op die toneel van die misdaad oorweeg.

Daarbenewens is daar 'n goeie basis "". Dit is ook die moeite werd om te gebruik.

5. Inligting oor bankrotskap

Gaan die bankrotskaprekord vir die huurder na. Gebruik gevorderde soektog om dit makliker te maak.

6. Gesoek

Die Ministerie van Binnelandse Sake het ook een, en dit sal vreemd wees om dit nie te gebruik nie.

7. Noem in die swartlys van huurders

Hier sal jy eers op die internet vir die lys self moet soek. In elke streek kan daar verskeie van hulle op verskillende terreine wees. Moenie lui wees nie: kyk na die belangrikstes.

8. Bereidwilligheid om 'n ooreenkoms te teken en 'n deposito te maak

Die kontrak definieer die regte en verantwoordelikhede van beide partye, sodat dit beide jou en die huurder beskerm. As die toekomstige huurder die dokument noukeurig lees, bied aan om bykomende inligting te dra - dit is 'n goeie teken.

Met 'n deposito is alles ietwat meer ingewikkeld. Gewoonlik sal die huurder die verhuurder 'n bedrag gee gelykstaande aan die maandelikse betaling. Die eienaar van die eiendom sal hierdie geld spandeer as die huurder iets bederf of vertrek sonder om te betaal. As alles goed is, sal die geld met vertrek terugbetaal word.

Maar onder die woonsteleienaars is daar ook baie oneerlike mense wat nie geld gee nie. Daarom is die huurder se twyfel verstaanbaar. Skryf die voorwaardes vir die terugbetaling van die deposito in die ooreenkoms met die kleinste besonderhede neer, sodat beide van julle, in welke geval, hefboomkrag volgens die wet het.

9. Sosiale media-inhoud

Soms sê 'n persoon se band meer oor sy toereikendheid as 'n sertifikaat van 'n psigiater. Gee aandag aan wie en hoe hy kommunikeer, watter inligting hy plaas, watter toon hy vir sy boodskappe gebruik. Jy sal verstaan of jy in beginsel gereed is om met so 'n persoon om te gaan.

Daar kan jy ook uitvind hoe 'n persoon met eiendom verband hou. As hy byvoorbeeld 'n foto plaas van muurpapier wat 'n kind in 'n gehuurde woonstel geverf het met 'n byskrif soos: "Ons sal die stoel moet toemaak sodat die eienaar nie sien nie," is dit beter om nie met hom te handel nie.

10. Inligting wat 'n persoon oor homself verskaf

Die internet bied baie geleenthede, maar vervang nie lewendige kommunikasie nie. Vra verskillende vrae en kyk hoe die persoon dit antwoord: of hy deurmekaar raak, verander weergawe. Dit sal jou natuurlik nie 100% verseker teen ontoereikendheid nie, maar dit sal jou 'n bietjie begrip gee van met wie jy te doen het.

Vra oor 'n werk om jou vermoë om te betaal te assesseer. As alles in orde is, sal die persoon eerlik en sonder huiwering antwoord. Vind uit by wie hy gaan woon (en sluit dit by die kontrak in sodat die behuising nie in 'n koshuis verander nie). Waar het hy voorheen gewoon en hoekom trek hy? Kan jy 'n aanbeveling van 'n vorige verhuurder gee? Vra gerus vrae en beantwoord dit ook.

Die verhuur van 'n woonstel is 'n besigheid. Maar dit is baie makliker om dit te lei as jy 'n plek van menslikheid daarin los.