Hoe om 'n woonstel in Moskou te koop met 'n groot afslag

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

Die eiendomsmark het ook "Swart Vrydag"! Ontwikkelaars gee net drie dae per jaar goeie afslag op behuising in nuwe geboue. En hulle kom binnekort.

"Swart Vrydag"? Is dit 'n verkoop van woonstelle?

Ja sy is. Een keer per jaar kondig Moskou-ontwikkelaars woonstelle en woonstelle in nuwe geboue in Moskou en die streek aan. Die veldtog word gehou deur die Real Estate Professionals Association (REPA), wat vooraanstaande ontwikkelaars en makelaars bymekaarbring.

“Swart Vrydag” word vir die vyfde agtereenvolgende jaar gereël. Dit vind in die somer plaas en duur drie dae. Vanjaar se uitverkoping begin om middernag op 26 Julie en eindig om 23:59 op 28 Julie.

Net drie dae? Nie genoeg om 'n woonstel te kies nie

"Swart Vrydag" is eerstens 'n goeie geleentheid om geld te spaar vir diegene wat reeds beplan het om 'n woonstel te koop. Maar daar sal ook tyd wees om daaroor na te dink.

Die verkoping vind in twee fases plaas:

• Vanaf 15 Julie tot 25 Julie is 'n lys eiendomme wat teen afslag verkoop sal word op Swart Vrydag beskikbaar. Die presiese bedrag van afslag op hierdie stadium is onbekend, maar jy kan sien hoeveel soortgelyke woonstelle kos sonder 'n uitverkoping en inteken op die voorwerpe van belang.
• Afslag open om 00:01 op 26 Julie. En vir diegene wat ingeteken het - 'n uur vroeër, op 25 Julie om 23:00. Bespreek wonderlike aanbiedings, kies die een wat jou pas, en maak die transaksie toe.

Om nie die begin van die promosie te mis nie, op afslagkennisgewings.

Jy kan selfs 'n spesifieke woonkompleks kies: as die ontwikkelaar 'n afslag maak, sal jy 'n kennisgewing ontvang.

Jy sal nie groot afslag van ontwikkelaars kry nie. Waarskynlik sal 5% hoogstens vou?

Tydens Swart Vrydag word woonstelle byna twee keer so goedkoop as gewoonlik verhuur. Verlede jaar het afslag 42% bereik. 1 942 voorwerpe het aan die verkoop deelgeneem, en die totale bedrag van afslag beloop 3, 9 miljard roebels.

Vanjaar beloof 20 Moskou-ontwikkelaars, insluitend Donstroy, Hals-Development, Kortros en PSN Group, goeie aanbiedinge. Byna 40 residensiële komplekse sal aan die verkoping deelneem, en afslag sal gemiddeld van 10 tot 20% wees.

As jy nie die volle bedrag het om 'n droomwoonstel te koop nie, kan jy 'n huis met 'n verband koop. Die meeste ontwikkelaars werk saam met vennootbanke en bied gemaklike uitleenvoorwaardes. Om nie tyd op Swart Vrydag te mors nie, vergelyk die beskikbare aanbiedinge vooraf en kies die beste opsie.

As die afslag groot is, dan, waarskynlik, behuising iewers in die nedersettings?

Nee, daar is 'n woonkompleks oral in Moskou, selfs binne die grense van die Derde Vervoerring en die Tuinring.

Daar is baie voorwerpe, so gebruik filters om nie in afslag te verdwaal nie. Dui die parameters aan wat jou pas: die koste van die woonstel, die area en die aantal kamers. Jy kan 'n ontwikkelaar kies wat jy vertrou of 'n spesifieke residensiële kompleks.

En hoekom ewe skielik sulke vrygewigheid?

Volgens verteenwoordigers van die maatskappye wat aan die aksie deelneem, is die somer tradisioneel 'n laagseisoen op die eiendomsmark. Om kopers te lok, kondig ontwikkelaars afslag aan. Hulle kan soveel woonstelle in drie dae verkoop as wat dit gewoonlik in twee weke neem.

Die hoofvereiste van die organiseerders van die aksie is dat afslag billik moet wees, anders sal dit eenvoudig nie op die webwerf geplaas word nie. Bedrog is duurder vir jouself: as 'n ontwikkelaar betrap word dat hy bedrieg, is die ingang na die uitverkoping vir hom gesluit. Hy verloor kopers en potensiële winste.

Wat as my woonstel in die geheim aan nog 10 mense verkoop sal word, en dan sal die ontwikkelaar homself bankrot verklaar?

Dit is onwaarskynlik. Black Friday samel eksklusiewe aanbiedings in: as daar 'n afslagwoonstel hier is, is dit nêrens anders te koop nie. Die bespreekte lotte word van die uitverkoping verwyder totdat die kopers finaal bepaal is. Die vrygestelde voorwerpe verskyn weer in die lys van beskikbare. As jy van 'n woonstel hou wat iemand reeds bespreek het, kan jy by die tou aansluit - wanneer die lot weer beskikbaar is, sal jy 'n kennisgewing ontvang oor 'n verandering in status.

Jy gaan 'n ooreenkoms direk met die ontwikkelaar aan, dus geld dieselfde reëls as wanneer jy 'n woonstel koop sonder 'n uitverkoping. Maak seker dat die ontwikkelaar 'n boupermit en 'n grondkontrak het, lees klantresensies oor die kwaliteit van behuising.

As die huis net gebou word, vra ook oor ZOSK - die gevolgtrekking oor voldoening aan die kriteria wat deur Moskomstroyinvest uitgereik is. Sonder hierdie dokument het die ontwikkelaar geen reg om fondse direk van die huiskoper te ontvang nie. In plaas daarvan word die geld vir die woonstel oorgeplaas na die rekening van die borgagent, dit wil sê na 'n gemagtigde bank. As die voorwaardes nie nagekom word nie, is dit 'n teken dat dit beter is om nie die maatskappy te kontak nie.

En as die woonstel wat ek wil koop deur iemand onderskep word?

Dit is moontlik. Die room word gevat deur die vinnigste kopers, en hierdie Swart Vrydag in die eiendomsmark verskil nie van enige ander uitverkoping nie. Verlede jaar is 44% van alle aanbiedinge in die eerste twee uur van die promosie bespreek. Dit betaal dus regtig om op die afslagkennisgewing in te teken om die aanbiedings een uur voor die res te sien.

Hoe kry jy 'n goeie opsie?

• Ondersoek vooraf wie aan die uitverkoping deelneem. Kies dié waarvan jy hou, kyk na die verbandvoorwaardes en teken in op die verkoopkennisgewing.
• Sodra die uitverkoping begin, bespreek die beste opsies - jy kan verskeie op een slag hê, as jy nog twyfel.
• Jy sal 'n SMS met 'n kode ontvang, tik dit in om jou bespreking te bevestig. Dit is gratis en bind jou aan niks nie. Die woonstel sal tydelik van verkoop verwyder word sodat niemand dit van jou sal wegneem nie.

Na bespreking sal die ontwikkelaar se bestuurder jou bel en 'n afspraak maak. Bespreek al die voorwaardes van die aankoop, en as dit jou pas, sluit die transaksie. Dis dit, jou woonstel.