Wat is die privatisering van 'n woonstel en hoekom is dit nodig

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

Die belangrikste ding is om maksimum aandag te gee aan die versameling van dokumente.

Wat is woonstel privatisering

Privatisering van 'n woonstel is 'n vrye oordrag van 'n eiendom van staatsbesit na private eienaarskap. Die program is in 1992 van stapel gestuur. Dit is verskeie kere verleng en uiteindelik onbepaald gemaak.

Dit werk so. 'n Persoon trek in 'n woonstel wat uit die munisipale of staatsbehuisingsvoorraad aan hom toegeken is, en word 'n soort huurder. Dit is net dat hy nie behuising by 'n privaat persoon huur nie, maar by die owerhede. En 'n persoon betaal ook vir die gebruik van vaste eiendom - net baie laer as die kommersiële waarde. Byvoorbeeld, in Moskou is dit 26-29 roebels per vierkante meter, afhangende van die nabyheid van die sentrum. Maar die huurder beskik nie oor die vaste eiendom, sowel as die gehuurde woonstel nie.

In sommige gevalle (watter - ons sal dit 'n bietjie later uitvind), kan sulke behuising geprivatiseer word, dit wil sê, sy eienaar word.

Hoekom het jy 'n woonstel privatisering nodig

Ná privatisering kan die nuwe eienaar met die eiendom doen wat hy wil.

Om 'n woonstel te verkoop, te skenk of te verpand

Wanneer vaste eiendom aan die staat behoort, kan dit natuurlik nie gedoen word nie.

Om 'n huis as 'n erfporsie te verlaat

En aan enigiemand. As die woonstel nie geprivatiseer is nie, kan dit nie gedoen word nie. Ná die dood van die verantwoordelike werkgewer, dit wil sê die persoon met wie die owerhede’n dienskontrak aangegaan het, sal die persoon se familielede nie in die straat uitgeskop word nie. Maar slegs as hulle in 'n woonstel gewoon het en daarin geregistreer was ten tyde van die dood van die vorige huurder. In hierdie geval sal die staat die ooreenkoms met een van die familielede hernu.

Indien een persoon in die woonstel geregistreer was en hy sterf, sal die eiendom aan munisipale eienaarskap teruggegee word om dit aan 'n nuwe huurder oor te dra.

Om die woonstel leeg te laat

Om een of ander rede moet 'n persoon dalk na 'n ander streek vertrek en 'n tydelike registrasie daar kry. Of gaan op 'n lang reis na die buiteland - byvoorbeeld om vir 'n paar jaar te studeer. Of, om een of ander rede, verlaat die woonstel vir 'n lang tyd.

Die enigste probleem wat met jou eie huis kan ontstaan, is’n laag stof wat tydens jou afwesigheid opgehoop het. Maar wanneer hulle in 'n staatswoonstel woon, kan die owerhede besluit dat 'n persoon nie hierdie eiendom regtig nodig het nie, aangesien hy dit so lank nie gebruik het nie.

Om iemand te registreer

Letterlik: in jou woonstel kan jy registreer wie jy wil. In nie-geprivatiseerde is daar beperkings. Dit sal moontlik wees om net 'n minderjarige kind sonder versuim te registreer.

Die gade, volwasse kinders en ouers sal met die skriftelike toestemming van almal wat reeds in die woonstel woon, kan registreer. Vir die res sal jy dieselfde permitte nodig hê, asook die goedkeuring van die verhuurder.

Wie kan 'n woonstel privatiseer

Om behuising gratis te kry is 'n aantreklike idee. Maar hiervoor moet jy aan verskeie kriteria voldoen.

'n Persoon wat op 'n sosiale basis in 'n woonstel woon

Nie almal kan vaste eiendom by die staat huur nie. Hiervoor moet 'n persoon geregistreer wees as 'n behoefte aan behuising. Wanneer die sosiale kontrak gesluit is, kan jy aan privatisering dink.

Soms kan 'n woonstel egter om 'n ander rede 'n staatswoonstel wees. 'n Persoon het byvoorbeeld gedurende die Sowjet-era na behuising ingetrek, maar die afgelope jare het hy nie aandag gegee aan privatisering nie. So 'n huurder kan ook sy reg uitoefen.

Russiese burger

Alles is hier duidelik: wat is die punt daarvan om behuising aan buitelanders te versprei, as nie alle burgers van die land daarvan voorsien word nie.

'n Persoon met die reg om te privatiseer

Elke Rus het die reg om behuising een keer te privatiseer.'n Uitsondering word gemaak vir diegene wat aan privatisering deelgeneem het toe hulle minderjarig was. Dan, na 18, het so 'n persoon die reg om 'n ander voorwerp te eis.

Almal wat in 'n woonstel ingevolge 'n maatskaplike huurooreenkoms woon, kan aan privatisering deelneem. In hierdie geval kan 'n volwasse huurder weier om te privatiseer. Dan sal hy sy reg vir 'n ander voorwerp behou. Maar minderjarige huurders neem by verstek deel aan privatisering. Weiering word slegs toegelaat met die toestemming van die voogdyowerhede.

Belangrik: 'n persoon wat weier om te privatiseer, ontvang die reg om lewenslank in 'n woonstel te woon, ongeag die eienaar se wense.

Watter soort behuising kan geprivatiseer word

Makliker om te sê, wat onmoontlik is. Eiendom in verval is nie onderhewig aan privatisering nie. Persele in koshuise en huise van geslote militêre kampe sal nie aan eienaarskap oorgedra word nie.

Daar is beperkings op diensbehuising. Woonstelle van die fonds van staatsplase en ander landbou-ondernemings word toegelaat om sonder voorwaardes geprivatiseer te word. En die res van die besluite moet in elke spesifieke geval deur die eienaars geneem word.

Watter dokumente is nodig vir die privatisering van 'n woonstel

Dit is beter om die presiese lys dokumente uit te vind in die departement wat handel oor privatisering in jou stad. Daar is geen algemene federale lys nie. En in die streke mag hulle vir verskillende vraestelle vra. As jy belangstel, vergelyk die vereistes van Moskou en St. Petersburg self.

Hier is 'n rowwe riglyn:

1. Aansoek om die oordrag van staatsresidensiële persele in eienaarskap by wyse van privatisering.
2. Identiteitsdokumente van die aansoeker en sy familielede wat by hom in die woonstel geregistreer is.
3. Maatskaplike huurooreenkoms of bestelling vir geprivatiseerde behuising.
4. Burgerskap vraestelle.
5. Skriftelike toestemming tot privatisering of weiering van huurders wat in die woonstel geregistreer is.
6. Dokumente oor die samestelling van die gesin: huweliksertifikate, geboorte van kinders.
7. Sertifikate wat bevestig dat die reg om te privatiseer nie gebruik is nie. Gewoonlik moet u die plaaslike administrasie kontak vir die dokument.
8. Toestemming van ouers of voogdyowerhede indien een van die toekomstige eienaars minderjarig is.

Hierdie lys kan uitgebrei word na gelang van die omstandighede en vereistes van 'n spesifieke departement. Lees die bepalings noukeurig deur en probeer om al die nodige dokumente op een slag te versamel. Neem asseblief kennis dat sommige vraestelle 'n vervaldatum kan hê.

Hoe om aansoek te doen vir die privatisering van 'n woonstel

Die dokumente word gewoonlik aanvaar deur’n liggaam wie se naam eiendomsbestuur sê – die stadseiendomsbestuurskomitee of so iets. Maar daar is opsies. In St. Petersburg word dit byvoorbeeld deur die privatiseringsafdeling van die St. Petersburg-staatsbegrotingsinstelling "Gorzhilobmen" gedoen.

Referate kan direk na die departement gebring word of deur die MFC ingedien word. Dit is ook moontlik dat die aansoek aanlyn aanvaar sal word. In St Petersburg, kan jy 'n dokument stuur deur die stad portaal, in Moskou - deur die burgemeester.

Die besluit oor privatisering moet binne twee maande geneem word. As gevolg van die oorweging van die dokumente, sal jy 'n ooreenkoms kry oor die oordrag van die woonstel in eienaarskap of sal geweier word met 'n verduideliking van die redes.

Die ooreenkoms moet deur alle deelnemers aan die privatisering onderteken word.

Hulle kan slegs weier as gevolg van die omstandighede waarvoor die wet voorsiening maak. U sal byvoorbeeld meegedeel word dat die perseel nie geprivatiseer kan word nie, aangesien die huis as gevaarlik verklaar is. En in hierdie geval sal dit moeilik wees om iets te verander. Maar as die saak in 'n onvolledige pakket dokumente is, sal dit moontlik wees om die vraestelle weer in te dien.

Hoe om 'n eienaar te word nadat 'n woonstel geprivatiseer is

’n Woonsteloordragooreenkoms is nie genoeg nie. Die proses sal eindig wanneer die eienaarskapoordrag deur Rosreestr aangeteken is. Om dit te doen, moet jy met 'n kontrak direk by die departement of deur 'n multifunksionele sentrum aansoek doen.

Vir registrasie moet u 'n staatsfooi van tweeduisend roebels betaal.

As daar verskeie deelnemers aan privatisering is, word die betaling gelykop tussen hulle verdeel. En elke persoon moet sy deel betaal.

Wat om te onthou

1. As jy in 'n woonstel woon onder 'n sosiale huurooreenkoms of dit van die staat ontvang het onder Sowjet-bewind, dan kan jy hierdie eiendom privatiseer, dit wil sê, dit gratis in besit kry.
2. Behuising kan een keer in 'n leeftyd geprivatiseer word. Maar as jy aan privatisering deelgeneem het toe jy nie 18 jaar oud was nie, dan twee.
3. Almal wat in die woonstel geregistreer is, moet 'n toestemming tot privatisering of 'n afstanddoening daarvan onderteken. As iemand aarsel, sal niks daarvan kom nie.
4. Minderjariges neem by verstek deel aan privatisering. Weiering is slegs moontlik deur die voogdyowerhede.
5. Die belangrikste ding in privatisering is om 'n volledige pakket dokumente in te samel. Watter papiere benodig sal word, weet hulle in die plaaslike administrasieliggaam wat vir die proses verantwoordelik is.