Hoe om 'n uittreksel van die USRN aanlyn en vanlyn te kry: stap-vir-stap-instruksies

2024 Outeur: Malcolm Clapton | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 03:44

Die dokument sal handig te pas kom as jy eiendomstransaksies doen of as die eiendomsbelasting verkeerd van jou gehef word.

Wat is 'n uittreksel uit die USRN en hoekom is dit nodig

USRN - Die Unified State Register of Real Estate is 'n databasis wat inligting bevat oor alle huise, woonstelle, kommersiële persele, insluitend data oor hul area, uitleg, alle eienaars in verskillende tydperke, die teenwoordigheid van beswarings, ensovoorts.

U kan 'n uittreksel van die USRN kry, nie net vir 'n voorwerp wat aan u behoort nie, maar ook vir enige ander (nie altyd nie, onder watter omstandighede - lees hieronder). 'n Uittreksel sal nuttig wees as jy op een of ander manier te doen het met kwessies wat verband hou met vaste eiendom, en dit mag nodig wees, byvoorbeeld:

• Om eienaarskap te bevestig … In 2016 is sertifikate van eienaarskap van vaste eiendom afgeskaf. Die verklaring is dus die enigste dokument wat nou hierdie funksie verrig. Bewys dat jy die eienaar is sal vereis word as jy 'n woonstel verkoop of dit verhuur, aansoek doen vir 'n belastingaftrekking.
• Wanneer jy 'n huis koop. Uit die verklaring sal jy al die belangrike inligting oor die voorwerp leer, asook uitvind hoeveel eienaars die woonstel op verskillende tye gehad het en wie hulle is.
• By die huur van vaste eiendomom uit te vind of die persoon met wie jy kommunikeer die reg het om dit te neem.
• Vir registrasie van 'n verband. Die bank benodig 'n uittreksel van die USRN om te verstaan of hy 'n lening moet goedkeur of nie.

Wat is uittreksels uit die USRN

Per vorm

Rosreestr reik verklarings in elektroniese vorm en op papier uit. Beide weergawes is ewe geldig.

Volgens inhoud

Oor die eiendom

Dit is die mees uitgebreide weergawe van die uittreksel van die USRN, wat al die inligting oor die voorwerp bevat. Dit dui op die kenmerke daarvan, die teenwoordigheid van beswarings - verbande of beslagleggings, inligting oor die kadastrale waarde van die voorwerp, uittreksels uit tegniese dokumentasie. Dit laat jou ook toe om uit te vind of die eiendom by die register van kulturele erfenisterreine ingesluit is.

Wanneer nodig: in enige onverstaanbare situasie, as daar nie genoeg dokumente uit die lys hieronder is nie. Hierdie uittreksel is uiters omvattend.

Oor die hoofkenmerke en geregistreerde regte op die eiendom

Dit bevat inligting oor die eienaars, die kadastrale waarde, die datum waarop die voorwerp in werking gestel is, die beswaring. Dit sluit 'n plan in vir die ligging van die perseel op die vloer of 'n diagram van die ligging van die voorwerp op die terrein.

Wanneer nodig: as jy jou eienaarskap wil bewys of uitvind of die voorwerp onder beswaring is.

Oor die oordrag van regte op die voorwerp

Hierdie uittreksel bevat onder meer die geskiedenis van hoe eiendomseienaars verander het. Dit is waar, volledige data oor vorige eienaars sal slegs vir die huidige eienaar beskikbaar wees. Die res sal slegs die van, voornaam en patroniem gewys word.

Wanneer nodig: as jy 'n woonstel koop en wil kyk of dit enige verdagte eienaars gehad het. Vir volledige besonderhede is dit die beste om die huidige verhuurder te vra om hierdie verklaring te bekom en aan jou te verskaf.

Oor geregistreerde kontrakte van deelname aan gedeelde konstruksie

Hierdie is 'n uittreksel oor die erf waarop die woonstelgebou gebou word. Die dokument dui die ontwikkelaar, aandeelhouers en die aantal kontrakte aan wat hulle aangegaan het.

Wanneer nodig: as jy 'n woonstel in 'n nuwe gebou koop. Wanneer jy by 'n ontwikkelaar koop, sal jy in staat wees om te verstaan hoe die verkope op die uittreksel gaan. By die toekenning van die vorderingsreg - om te kontroleer of die kontrak werklik bestaan en wie dit aangegaan het.

Oor die kadastrale waarde van die voorwerp

Die inhoud is duidelik uit die titel – hierdie uittreksel uit die USRN dui die kadastrale waarde van die eiendom aan.

Wanneer nodig: as jy wil kyk of jou eiendomsbelasting reg bereken is, of om die markwaarde van jou eiendom te skat.

Oor die regte van 'n individu op sy eie vaste eiendom

Hierdie sertifikaat sal slegs aan die eienaar of sy amptelike verteenwoordiger gegee word. Die dokument lys watter eiendom en wanneer dit geregistreer is.

Wanneer nodig: as dit nodig is om die situasie in dinamika te wys. Dit kan nuttig wees, byvoorbeeld, as die Federale Belastingdiens jou 'n belasting hef op 'n woonstel wat reeds verkoop is.

Oor die persone wat inligting oor die onroerende eiendom ontvang het

Hierdie verklaring word ook slegs aan die eienaar of sy amptelike verteenwoordiger uitgereik. Dit wys wie in jou voorwerp belanggestel het.

Wanneer nodig: as jy vir een of ander rede nuuskierig is.

Oor die inhoud van titeldokumente

Nog 'n tipe uittreksel uit die USRN, wat slegs aan die eienaar of sy amptelike verteenwoordiger gegee sal word. Dit bevat inligting oor hoe jy die titel verkry het en op grond waarvan jy dit behou.

Wanneer nodig: as jy die oorspronklike dokumente verloor het wat jou reg op behuising bewys.

Hoeveel kos dit om 'n uittreksel van die USRN te kry

Die dokument word voorberei en uitgereik teen 'n fooi. Die bedrag hang af van die tipe staat en die formaat daarvan:

Verklaring tipe	Elektroniese koste	Koste in papiervorm
Oor die eiendom	350 roebels	870 roebels
Oor die hoofkenmerke en geregistreerde regte op die eiendom	290 roebels	460 roebels
Oor die oordrag van regte op die voorwerp	290 roebels	460 roebels
Oor geregistreerde kontrakte van deelname aan gedeelde konstruksie	820 roebels	1 740 roebels
Oor die kadastrale waarde van die voorwerp	Is gratis	Is gratis
Oor die regte van 'n individu op sy eie vaste eiendom	470 roebels (in 'n spesifieke streek) 870 roebels (oor die hele Rusland)	750 roebels (in 'n spesifieke streek) 2 080 roebels (oor die hele Rusland)
Oor die persone wat inligting oor die onroerende eiendom ontvang het	290 roebels	460 roebels
Oor die inhoud van titeldokumente	450 roebels	680 roebels

Hoe om 'n uittreksel van die USRN aanlyn te kry

U kan 'n dokument op die Rosreestr-webwerf uitreik. Dit is waar, nie almal is in elektroniese vorm beskikbaar nie, maar slegs die volgende tipes stellings:

• oor die hoofkenmerke en geregistreerde regte op die eiendom;
• oor die kadastrale waarde van die voorwerp;
• oor die regte van 'n individu op die vaste eiendom wat hy besit;
• oor die oordrag van regte op die voorwerp;
• oor die inhoud van titeldokumente.

1. Dien 'n aansoek in op die Rosreestr-webwerf

Om dit te doen, gaan na die dienste, blaai af na die afdeling "Elektroniese dienste en dienste" en kies die opsie "Kry inligting van die USRN".

Kies in die blokkie aan die regterkant in watter stelling jy belangstel.

Vul die vorm aan die linkerkant in. Om 'n verklaring te kry, is dit genoeg om die adres van die voorwerp te ken. Maar as jy die kadastrale nommer ken, kan jy dit ook spesifiseer.

Dan sal die stappe effens anders wees, afhangende van of jy 'n elektroniese of papierweergawe benodig. As die eerste een, voer die e-posadres in waarna jy 'n skakel na die staat sal ontvang.

As jy 'n papierweergawe nodig het, moet jy veranderinge aanbring in die blok "Indienvorm en metode om inligting te bekom".

Die eerste veld daarin is 'n aftreklys, maar hierdie opsie werk nie altyd nie. U moet dus handmatig "Papierdokument per pos" of "Papierdokument in die territoriale departement" skryf en Enter op die sleutelbord druk.

Daarna sal die tweede veld verander, en daar sal jy jou posadres moet inry of die adres van die vereiste departement van Rosreestr moet aandui.

In die volgende stap moet jy dokumente aanheg as jy byvoorbeeld die amptelike verteenwoordiger van die aansoeker is. Indien nie, slaan hierdie stap oor.

Daarna sal jy die gespesifiseerde data moet herlees en 'n versoek stuur.

2. Betaal die staatsfooi

Nadat Rosreestr jou versoek ontvang het, sal jy 'n e-pos met 'n betalingsdokument met 'n unieke aanwas-identifiseerder ontvang. In die meeste streke kan u die fooi vir 'n uittreksel uit die USRN slegs betaal deur die dienste van MOBI. Dengi ('n portaal vir betaling van openbare dienste), Transcapitalbank, Gazprombank en QIWI Bank.

3. Wag vir die brief

As jy wag vir 'n papierweergawe van die verklaring, sal dit per pos kom of jy sal in kennis gestel word dat dit tyd is om na die territoriale departement van Rosreestr te stap.

Om 'n elektroniese weergawe te ontvang, sal jy 'n skakel gestuur word om toegang tot die dokument te verkry en 'n sleutel om dit af te laai. Volg die skakel, voer die captcha en die sleutel in.

Jy sal 'n argief ontvang wat XML- en SIG-lêers bevat. Albei dokumente moet na die toepaslike reëls op die spesiale Rosreestr-webwerf opgelaai word.

Daarna sal jy gevra word om die dokument oop te maak in 'n "menslik leesbare formaat", en uiteindelik sal dit moontlik wees om dit te stoor of te druk - daar sal spesiale knoppies bo-op wees.

Rosreestr vra jou altyd om die teks vanaf die prent in te voer om te verifieer dat jy 'n mens is. Neem asseblief kennis dat die webwerf af en toe onderbroke is. En meestal kan dit presies verstaan word deur die feit dat die verifikasiefoto nie vertoon word nie, selfs na 'n reeks bladsyopdaterings.

As jy met iets soortgelyks gekonfronteer word, dan is die probleem met 'n hoë mate van waarskynlikheid nie in jou nie en nie in jou rekenaar nie, maar aan die kant van Rosreestr. Soms hou hulle vir 'n paar dae. In hierdie geval bly dit om te wag of die verklaring op 'n ander manier te probeer kry.

Watter ander maniere is daar om 'n uittreksel van die USRN te kry

In die MFC

In die MFC kan u uittreksels versoek wat nie deur die Rosreestr-webwerf beskikbaar is nie. Om dit te doen, moet jy kontak, die res van sy werknemers sal vir jou doen. Jy sal die dokument moet afhaal op dieselfde plek waar jy aansoek gedoen het.

Deur pos

Om dit te doen, moet u 'n versoek per pos aan die territoriale departement by die ligging van die eiendom stuur. Aansoekvorms is beskikbaar by Rosreestr. Die brief moet ook 'n notariële afskrif van 'n identiteitsdokument insluit.

Soek ook die adres van die departement wat jy benodig op Rosreestr.

Hoe lank sal die verklaring neem

Die voorbereiding van die dokument neem nie meer as drie werksdae nie. As jy 'n uittreksel van die MFC bestel, kan die tydperk tot vyf dae toeneem, aangesien die dokument nog gebring moet word. Wanneer per pos afgelewer word, kan die tydperk ook verder verleng word.